Багатьох людей ще за життя хвилює доля їх майна після відходу в інший світ. Тому свою волю вони висловлюють в заповіті.
У нього можуть бути вписані не тільки родичі, але також інші особи, підприємства і навіть держава.
Заповідана може бути будь-яка власність. Але ми зупинимося на тому, як скласти заповіт на квартиру.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно!
Що собою являє?
Це виражена в письмовій формі воля особи щодо того, кому після його смерті повинна дістатися житлова нерухомість. При цьому квартира може бути заповідана як одному спадкоємцю, так і поділена по частках між кількома особами.
Якщо плани щодо квартири помінялися, то допускається змінити заповіт або скласти інший документ. З появою нового заповіту колишнє автоматично втрачає силу.
Коли ж останній заповіту оголошується недійсним, то знову вступлять в дію попередні розпорядження заповідача.
Поряд з квартирою, в одному заповіті можуть бути вказівки щодо розпорядження іншої власністю. При цьому не обов'язково, що частки спадкоємців будуть рівними.
Предметом заповіту може виступати виключно квартира з усією її обстановкою. Тоді інша власність буде ділитися між спадкоємцями в рамках законної черговості.
Якщо у квартири існує кілька власників (наприклад, чоловік і дружина), то кожен має право окремо заповідати тільки свою частку.
Скласти одне заповіт від всіх не можна, оскільки законодавство говорить про те, що заповідачем може виступати тільки одна людина.
Де оформляється?
Разом з тим, існують і інші випадки, коли заповіт може запевнити і не нотаріус. Вони прописані в ст. 1127 ЦК РФ. Наприклад, якщо людина знаходиться в лікарні, то засвідчити заповіт може головний лікар закладу.
Для військовослужбовців функції нотаріуса буде виконувати командир частини. Коли заповідати квартиру хоче особа, що перебуває в місцях позбавлення волі, то його волю вправі засвідчити начальник відповідного виправної установи.
Навіщо потрібен нотаріус?
Це стане додатковою гарантією того, що воля померлої людини згодом не буде оскаржена кимось із спадкоємців.
Якщо людина не зовсім розуміє, як правильно оформити заповіт, то нотаріус може надати йому як всі необхідні консультації, так і приблизний зразок документа.
В обов'язки нотаріуса входить і зберігання примірника складеного заповіту. Це стосується і випадків, коли воно передається в запечатаному конверті.
Що потрібно для нотаріуса?
- особистий паспорт та ідентифікаційний номер;
- правовстановлюючі документи на квартиру.
Якщо заповіт становить людина пенсійного віку, то не виключено, що може знадобитися довідка про його стан здоров'я.
Коли під час складання заповіту були присутні свідки, то вказуються також дані і про них.
Якщо справа стосується квартири, то описуються детально її характеристики (місце розташування, поверх, кількість кімнат, загальна і житлова площа). Крім того, в заповіті доцільно вказати і майно, що перебуває в квартирі (меблі, побутова техніка, картини, предмети антикваріату, інші цінні речі).
Коли нерухомість заповідається декільком спадкоємцям, варто позначити частки кожного з них. В іншому випадку мається на увазі, що квартира ділиться між усіма в рівних пропорціях.
Природно, що в заповіті повинні бути присутніми підпис його упорядника, а також дата. Без цих реквізитів волевиявлення буде вважатися недійсним.
Якщо заповіт посвідчується не нотаріусом, то на ньому також має бути присутня підпис хоча б одного зі свідків.
форма складання
Заповіт на квартиру пишеться завжди від руки для того щоб не було сумнівів в достовірності документа.
Після чого нотаріус посвідчує документ своїм підписом і посвідчувального написом.
Заповіт може бути закритим (в побуті - секретним). Воно передається нотаріусу в заклеєному конверті в присутності не менше двох свідків.
У свою чергу нотаріус поміщає його в інший конверт, запечатує його і робить на ньому всі необхідні позначки про особу заповідача і присутніх свідків.
Види розпоряджень заповідача
Перший тип розпорядження передбачає, що на спадкоємця квартири покладаються певні майнові зобов'язання по відношенню до третіх осіб (юридичною мовою вони іменуються відказоодержувачами).
Наприклад, відказ може припускати надання права користування нерухомістю особам, зазначеним у заповіті.
Відказ дійсний протягом трьох років з дня смерті заповідача. За цей проміжок часу отказополучатель не може передати наявні у нього права третім особам.
Заповідальне покладання на увазі вчинення спадкоємцями будь-яких суспільно корисних дій. Наприклад, в заповіті може бути вказано, що новий власник квартири зобов'язується організувати або відремонтувати дитячий майданчик біля будинку. Також в відмову входить і обов'язок по догляду за тваринами, що живуть в квартирі.