Читайте ще
Перше що необхідно - це звернення в організацію, яка обслуговує ваш будинок: ЖЕУ, ТСЖ, КК, і інші.
Існує два способи подати заяву:
складання заяви
При судовому розгляді або експертну грошову оцінку, як правило, необхідні фотографії з пошкодженої ділянки та іншими виявленими вадами. Тому має сенс сфотографувати пошкодження.
Складаючи заяву, слід викладати прохання чітко і ясно, привласнюючи кожної порядковий номер.
Останнім вказується перелік документів, прикладений до заяви.
Варто не забувати, що заява пишеться в двох примірниках. Перший залишається у диспетчера. На другому примірнику проставляється розпис диспетчера про отримання. Цей екземпляр залишається у вас. У разі якщо диспетчер відмовляється прийняти заявку або розписатися, необхідно зареєструвати даний факт, запросивши двох свідків і скласти акт з їх підписами.
Дефектна відомість
Дефектна відомість - це акт, який складається для того, щоб рішення начальника комунальної служби було обгрунтовано.
- У пункті «Найменування об'єкта» уточнюється об'єкт ремонту шляхом вказівки: вулиці, номера будинку, номера квартири і приміщення, де необхідно виправити ушкодження.
- Графа «Вид виконуваних робіт» використовується для перерахування ушкоджень із зазначенням точного місця. Наприклад: «Коридор, протікає стеля біля вхідних дверей, підтікаючи на стіну. Потребує ремонту стелі коридору і залитої стіни ». Формулюючи цю графу, потрібно бути акуратніше, будь-які слова загального характеру можуть привести до невірного тлумачення, а в подальшому і невірно виконаним роботам.
- У разі якщо виявлені дефекти елементів конструкції, в договорі на ремонт покрівлі зобов'язані бути присутніми фотографії, а також має бути враховано візуальне обстеження елементів конструкції (Зразок договору на ремонт покрівлі).
- В результаті огляду складається протокол з знайденими дефектами і уточнюючими відомостями про ділянку і обсязі пошкодження. Для цього в протоколі присутній графа «Опис пошкоджень елементів конструкції», заповнення якої дозволено в довільній формі.
- Графа примітка використовується для занесення специфічних даних про конкретні випадки.
Функція дефектної відомості - це мати підстави, на яких буде виконано кошторис на ремонт: поточний, аварійний, капітальний ремонт покрівлі. Також відомість відображає повний список руйнувань, завданих, протечкой і є доказом того, що проведення відновлювальних робіт законодавчо закріплено. Також документ реєструє витрати при проведенні ремонту.
Важливо, щоб при складанні дефектної відомості були враховані всі дефекти, будь-які дрібні поведінки, що виникли в результаті протікання. Після складання відомості, буде важко довести про інших недоліках. А це сильно позначиться на якості наступних ремонтних робіт.
Керуюча організація реалізує виконання кожного з перерахованих видів ремонту двома з можливих способів: підрядний або господарський. Господарський метод передбачає використання штатних співробітників в якості робочої сили, або використання наявні у комунальній організації ремонтно-технічні засоби.
Діючи оперативно і грамотно, є можливість домогтися якісного ремонту за рахунок фонду, який формується мешканцями будинку. Однак даний метод працює тільки в тих випадках, коли протікання зачепили не тільки ваші володіння, а й інших мешканців.
- Матеріал для даху: класифікація та властивості
- Кут нахилу даху: підбираємо оптимальний
- Як розрахувати площу даху: формули для розрахунку
- Покриття даху: вибираємо найякісніше
- Проекти приватних дахів будинків - основні варіанти
- Складання кошторису для ремонту покрівлі: виробляємо необхідні розрахунки
