- знання закону
- Консультація юриста
У питанні того, як узаконити самозахоплення землі, найважливішим моментом з'ясувати те, що, чи є у ділянки власник. Якщо власник внесений в кадастровий реєстр, в зв'язку з правом володіння цією землею, самозахоплення землі узаконити не вдасться, тільки якщо попередній власник згоден на угоду купівлі-продажу. Часто зустрічаються випадки, коли на прилеглій до наявної території дачної ділянки, люди починають розбивати посадки, робити невеликі споруди, що також називається самозахоплення земельної ділянки. Як легалізувати таку територію, про це можна дізнатися у будь-якого юриста по земельному праву. Взагалі, для вирішення питання в подібній ситуації, а також для того, щоб дізнатися, як оформити самозахоплення землі, кращим варіантом буде звернення до юриста.
Для того, щоб зробити процедуру межування, необхідно отримати відомості і про сусідніх ділянках, щоб в подальшому, не могло виникнути судових тяжб з іншими власниками. Далі, необхідно обгородити захоплений ділянку і викликати фахівців з межування - кадастрових інженерів. Після виконання ними необхідних дій і вимірів, буде складено план ділянки, з яким юристи зможуть звернутися до органу місцевої влади для визнання власності. Не можна забувати про те, що на місцевому рівні встановлюються допустимі межі, величини самозахоплених ділянки, як правило, не повинна перевищувати 10 відсотків від розміру. спочатку наявної у власності землі. Муніципальна влада мають право коригувати цю норму.
Після отримання документів, що підтверджують присвоєння кадастрового номера і розміру ділянки, необхідно здійснити внесення змін у державному земельному реєстрі, і отримати право власності на збільшений ділянку. Нерідко, голови дачних кооперативом роблять самозахоплення землі загального користування, наприклад, зони, прилеглої до лісу, виділеної зони відпочинку, земель для нових дачників. Такі дії є незаконними, і можуть бути оскаржені за колективною заявою учасників кооперативу, для чого необхідно зібрати відомості про ділянку, приблизний час користування, з'ясувати призначення незаконного використання.