Консультація юриста> Земельне право> Як узаконити земельну ділянку без документів або його самозахоплення
Як узаконити земельну ділянку без документів
Реєстрація прав на майно зараз хвилює багатьох людей і питання, як узаконити земельну ділянку без документів. дуже актуальне. Складний порядок оформлення та збору документів ставить людей в глухий кут. Це довгий і складний процес, і список необхідних документів залежить від того, якими документами спочатку володіє власник. Перелік документів, необхідних для узаконення земельної ділянки і з подальшою реєстрацією, можна дізнатися в територіальному відділенні реєстрації нерухомості. Разом із заявою власника або його представника подаються такі документи: паспорт або установчі документи підприємства, нотаріально завірена довіреність, якщо це повірена особа, межовий план ділянки, кадастровий паспорт, документи, на підставі яких ділянка була придбана у власність - купівлі-продажу, договори дарування , документ про спадкування і т.д.), рішення муніципальної влади про виділення землі, акт передачі землі у власність, чек оплати держмита, і документ про вартість об'єкта, який видається в Земельної кадастрової палаті.
На проведення необхідних експертиз та внесення нових даних до єдиного реєстру прав територіальному відділенню держреєстрації дається 20 календарних днів.
Таким чином, пред'явивши винесене рішення в Росреестр, власник отримує свідоцтво, де зафіксовані його права на дану ділянку.
Весь процес узаконення земельної ділянки може зайняти кілька місяців.
Як узаконити самозахоплення земельної ділянки
Самозахоплення землі здійснюється тоді, коли немає законних підстав зводити будівельний об'єкт. І багато хто задається питанням як узаконити самозахоплення земельної ділянки тільки тоді, коли рішення цього питання стає необхідним. Це трапляється тоді, коли органами державного контролю накладаються штрафні санкції за самовільне користування землею. Бувають випадки, коли узаконити самозахоплення необхідно при виникненні конфліктів, коли дві сторони претендують на право користуватися спірною ділянкою землі.
Є кілька варіантів для вирішення питання узаконення земельної ділянки
Перше: якщо земельна ділянка знаходиться в кадастровому реєстрі, то узаконити його буде нескладно. Якщо його немає, то необхідно написати заяву у відділення земельного кадастру за місцем проживання. У заяві вказується бажання стати власником цієї ділянки.
Друге: якщо ділянка землі належить іншому, то вам необхідно або придбати, або орендувати цю ділянку у його законних власників. У всіх інших випадках використання землі вам не належить вважатиметься незаконною.
Кожен випадок має свої особливості, тому, краще всього з питанням узаконення самозахоплень земельних ділянок звернутися до юристів.
