Оренда землі в рекреаційній зоні
Відповіді юристів (6)
Місто не вказано
Шановна Тетяна! Ви можете продовжити термін оренди, якщо орендодавець дасть згоду, і як колишній
орендар, Ви має переважне право на продовження оренди земельної
ділянки на старих або нових умовах або на укладення нового договору.
Відповідно до положення Цивільного кодексу Російської Федерації при відмові
орендодавця орендарю в продовженні оренди або укладення орендного
договору на новий термін, якщо він (орендодавець) протягом року з дня
закінчення терміну старого договору уклав новий договір з іншою особою,
то колишній орендар може зажадати в суді перевести на себе права і
обов'язки щодо нового договору і відшкодування збитків, завданих відмовою
орендаря, або тільки відшкодування заподіяної шкоди.
З повагою, Марина.
Є питання до юриста?
Міндзар Федір Васильович
Згідно ФЗ Про особливо охоронюваних природних територіях:
тимчасової споруди -Дитяче безалкогольного кафе
З повагою, Олександр.
Термін оренди земель рекреаційного призначення прямо Земельним кодексом РФ не обмежений. Практика з застосуванням терміну в 49 років застосовується в багатьох регіонах.
При цьому зверніть увагу на наступний момент.
Відповідно до ст. 17 ФЗ «Про особливо охоронюваних природних територіях»,
2. З метою організації рекреаційної
діяльності, в тому числі фізкультурно-оздоровчої та спортивної діяльності, земельні ділянки в відповідних функціональних зонах можуть надаватися громадянам, юридичним особам в оренду відповідно до земельного законодавства.
3. Порядок підготовки та укладання договору оренди земельної ділянки, розташованої в межах відповідних функціональних зон, встановлюється уповноваженим Урядом Російської Федерації
федеральним органом виконавчої влади.
Згідно з цим Порядком, підготовка проекту договору оренди земельної ділянки здійснюється
територіальним органом Федерального агентства з управління державним майном до прийняття рішення про надання в оренду земельної ділянки або до прийняття рішення про проведення торгів з передачі в оренду цієї земельної ділянки.
У Новгородській області це Територіальне управління Росмайна в Новгородській області. Саме воно розробляє проект договору і погоджує його з Міністерством природних ресурсів.
Великий Новгород
Місто не вказано
Шановна Тетяна! Вітаю! На додаток до думок шановних колег прийміть наступне:
Р.1 - зона історико-культурних
заповідників
Види дозволеного використання, а також параметри
дозволеного будівельного зміни земельних ділянок, інших об'єктів
нерухомості, розташованих в зоні Р.1, встановлюються в індивідуальному
порядку (стосовно до кожної земельної ділянки, об'єкту) органами охорони
культурної спадщини в порядку, встановленому законодавством про охорону та
використання пам'яток історії та культури.
Основні види дозволеного використання нерухомості:
споруди, комунікації, об'єкти інженерної
інфраструктури.
Умовно дозволені види використання:
парки, сквери, бульвари;
локальні очисні споруди;
човнові і рятувальні станції;
річкові пасажирські павільйони, причали, пристані.
Я б Вам порадив заручитися листом органів охорони культурної спадщини про те, що вони не заперечують від продовження з Вами договору оренди (по-перше) і по-друге (- см.ч.1 ст.621 ГК РФ.)
Якщо інше не передбачено законом або договором оренди, орендар,
який належним чином виконував свої обов'язки, після закінчення терміну договору
має за інших рівних умов переважне перед іншими особами право на
укладення договору оренди на новий термін. Орендар зобов'язаний письмово повідомити
орендодавця про бажання укласти такий договір у строк, зазначений у договорі
оренди, а якщо в договорі такий термін не зазначений, у розумний строк до закінчення
дії договору.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.