Проблема з дефіцитом для паркування автомобілів встає гостріше з кожним місяцем. У зв'язку з введенням штрафів за залишену в недозволеному місці машину, автовласники готові платити за парковку аби потім не забирати свого «залізного коня» з штрафстоянка.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Багато водіїв вже давно вирішили, що залишати автомобіль на території, що охороняється набагато безпечніше і простіше, ніж їздити в пошуках порожнього шматочка землі по двору, а потім всю ніч переживати як би хто її випадково ні зачепив. Отже, як відкрити автостоянку з нуля в Росії?
Виділяють кілька основних видів стоянок для автомобілів, витрати на будівництво яких збільшуються в залежності від типу:
- Найпростіший і доступний варіант - відкрита автопарковка - обнесена парканом територія землі, що має один або два в'їзду, розташованих один навпроти одного. Вимагає невисоких грошових вкладень, мінімальних будівельних робіт, а й на високі доходи розраховувати не варто.
- Закрита автостоянка, як бізнес передбачає будівництво будівлі, боксів або навісу, які практично мають замінити автовласникам гараж. На такий парковці машинам не страшні суворі погодні умови, а, значить, і ціна вища за місце, ніж в першому варіанті.
- Також виділяють багаторівневі і механізовані стоянки. використання яких частіше зустрічається у великих мегаполісах. Починати бізнес з такого типу парковок дуже складно і ризиковано. Потрібні величезні кошти на будівництво, придбання території і налагодження зв'язків.
Найкращий для початківця бізнесмена перший вид автопарковки - відкритий. Він же є і самим бюджетним. На його прикладі і будемо розглядати початок автомобільного бізнесу.
Відкриття автостоянки справа нескладна, однак, вимагає певної послідовності:
Більш детально розглянемо кожен пункт нижче.
Реєстрація паркувального бізнесу
Для започаткування власної справи необхідно узаконити свою підприємницьку діяльність. Вибрати можна форму ВП у цьому випадку знадобляться копії паспорта разом з оригіналом, ІПН, заяви на реєстрацію і форму оподаткування і про оплату держмита квитанція.
Для оформлення в якості ТОВ необхідно зібрати пакет документів: протокол зборів засновників, заяву, статут, квитанція про оплату держмита, копії паспортів з оригіналами кожного учасника, квитанція про внесення КК.
Другим важливим етапом буде пошук території і оформлення на неї оренди. Після знадобиться підготувати проект будівельних робіт для передачі до місцевих органів самоврядування і земельний комітет.
Вибір відповідного місця під автостоянку
Автопарковку можна розмістити в будь-якому місці, головне, заздалегідь вивчити попит на подібні послуги в районі де планується будівництво:
1. Центр міста - найприбутковіший варіант, щодня тут проїжджає і зупиняється величезна кількість автомобілів в пошуках парковки. Але знайти в центрі вільне місце досить проблематично, та й оренда за нього буде дуже високою.
2. Спальні райони не відрізняються цілодобовим безперебійним рухом автомобілів, але бажаючих скористатися паркувальним місцем, особливо якщо поблизу безліч багатоквартирних будинків буде досить. Щоб уникнути щоденних скандалів за місце у дворі, автовласники з задоволенням будуть паркувати свої авто в спеціально обладнаному для цього місці.
3. Околиці міста можуть похвалитися низькими цінами за оренду і великими ще незабудованими територіями. Тут не складе проблеми підходить за розміром ділянку, а жителі новобудов забезпечать стабільний щомісячний дохід.
На кожен автомобіль в середньому відводиться близько 25 кв. м. ділянки, розраховуючи кількість машин, які планується розмістити на автостоянці варто пам'ятати, що відстань між рядами повинна бути від семи метрів. Якщо парковку планується розмістити поблизу житлових будинків тоді між ними відстань повинна бути не менше 50 м.
устаткування автопарковки
Для облаштування відкритої парковки знадобиться зробити кілька основних кроків:
Це перелік основного обладнання необхідного на початковому етапі. Однак якщо передбачається надання яких-небудь ще послуг знадобиться розширити цей список.
Устаткування для критої автостоянки
У разі якщо ви вирішили побудувати криту парковку знадобиться закупити необхідний матеріал. Найпростіший варіант - модульні системи з металу, швидкі в збірці, доступні в ціні. Більш дорогим і надійним буде цегла.
Підбір персоналу для автостоянки
Основними працівниками стоянки вважаються охоронці. Досить знайти трьох людей, що мають досвід робіт в подібній сфері або звернутися в ЧОП. Якщо територія автопарковки дуже велика необхідно наймати охоронців з розрахунку два на зміну. Оптимальний графік роботи - доба через три.
Рекомендується найняти бухгалтера, але його функції при наявності досвіду відповідної освіти або робіт можна виконувати самостійно. Також знадобиться найняти прибиральника, який буде приводити в порядок будиночок охорони і прибирати територію автопарковки від снігу, листя і т. П.
Саму стоянку слід обладнати великої вивіскою, щоб люди розуміли, що саме тут розташовується.
У декількох кілометрах навколо парковки також можна розмістити плакати із зазначенням місця розташування будови.
Відкриття власної автостоянки вимагає певних витрат, зразкове значення яких можна вирахувати, склавши основні витрати.
Витрати на відкриття автостоянки
- Реєстрація своїй діяльності від 20 000, отримання дозвільної документації від 100 000 рублів.
- Оренда території від 90 000 рублей.
- Облаштування стоянки від 200 000 рублів.
- Витрати на заробітну плату від 100 000 рублів.
Загальні витрати складуть від 510 000 рублей. Якщо планується будівництво закритої парковки витрати збільшаться на кілька сотень тисяч рублів.
Зразкові доходи від роботи автостоянки
Місце на добу близько 300 рублів. При розміщенні 40 машин на добу можна заробити 12 000 рублів. В місяць відповідно дохід складе 360 000 рублей при стабільному наповненні парковки з якого відраховуються витрати на оренду, податки і з / п.
Власна автостоянка, як бізнес не може похвалитися високими доходами якщо тільки вона не багаторівнева і розташовується в центрі великого міста.
При хорошому напливі клієнтів автостоянка може окупитися вже два роки. Підвищити її рентабельність можна шляхом надання додаткових послуг. На території стоянки можна облаштувати невеликий автосервіс або шиномонтаж, мийку.
Також можна спорудити невеликий склад і займатися зберіганням гуми. Закупивши кілька стелажів, можна обладнати міні-магазин з маслами, незамерзайкой, освіжувачі повітря і займатися продажем супутніх товарів.
До основних проблем, з якими може зіткнутися підприємець при організації і реалізації паркувального бізнесу можна віднести крадіжку автомобілів і неузгодженості з орендодавцем:
1. Ніхто не застрахований від крадіжки автотранспортних засобів і охоронець може не побачити, не встигнути запобігти злочинові. Витрати на відшкодування збитків клієнтам в цій ситуації візьме на себе не тільки працівник, а й господар парковки.
2. Орендодавець може передумати здавати в оренду ділянку, попросити про перенесення стоянки або про з'їзд. В цьому випадку рекомендується уважно складати договір з можливістю викупу на кілька років, прописуючи і обумовлюючи всі можливі нюанси.
Відкриття власної автостоянки справа нескладна і не вимагає великих фінансових вкладень. Швидше за все, парковка буде користуватися попитом, але тільки в містах, населення яких обчислюється сотнями тисяч, де на дорогах щодня з'являються сотні нових учасників дорожнього руху.
Відсутність паркувальних майданчиків, введення штрафів за залишені на вулицях машини штовхає автовласників на співпрацю з приватними автостоянками. Набагато спокійніше спиться, коли машина нікому не заважає і стоїть на території, що охороняється, тим більше що ціна за місце невелика.