Як вигідно здати квартиру? Способи вигідно здати квартиру все ж залишилися. Безумовно, для цього доведеться дуже постаратися. Пропонуємо Вашій увазі рекомендації по здачі квартири для початківців орендодавців.
Як вигідно здати квартиру за 4 кроку
Щоб здати житло економ-класу за середньою ціною, досить поклеїти свіжі шпалери, замінити стару сантехніку, поставити сучасну двері і пластикові вікна.
Можна здавати пусте або частково обладнане приміщення за нижчою ціною, якщо не хочете витрачатися. Однак здати квартиру формату «заїжджай і живи» вдасться дорожче і швидше.
Щоб заощадити, візьміть техніку з рук. Мінімальний набір:
Меблі повинна бути практичною - вибирайте щось зі знімними чохлами і тканими матеріалами. Відмовтеся від скляних елементів на столах і в кухонних гарнітурах.
Майте на увазі, що можна заощадити сили, домовившись з майбутніми мешканцями про ремонт і покупку меблів в рахунок орендної плати.
З житла потрібно вивезти всі особисті речі: від рушників до сімейних альбомів.
Переконайтеся в справності електроніки та сантехніки, а також перевірте працездатність освітлювальних приладів і замініть лампочки. Відкрийте вікна і шафки - їх механізми повинні бути справними.
Звернутися до агентам - безкоштовно і звільняє від присутності на показі. Однак складно знайти агентство, яке ретельно підбере мешканця, а не здасть ваш кут першому, хто готовий сплатити комісію. Розпитайте про фірмах знайомих з позитивним досвідом такої співпраці.
Кому здавати квартиру
Ідеальний наймач повинен бути платоспроможним, охайним і тихим. Під цей опис найкраще підходять працюють сімейні пари.
Розпитайте майбутніх мешканців про їх заняттях, джерела доходу, шкідливі звички. На слова чужої людини покластися важко, так що можна застрахувати майно і відповідальність перед сусідами.
Юридичної гарантією буде укладений між сторонами договір. У ньому потрібно вказати:
- паспортні дані наймача і власника;
- термін оренди (зазвичай пишуть 1 рік і пролонгують договір при необхідності);
- кількість мешканців (і їх дані) і можливість проживання тварин;
- розмір щомісячної орендної плати, умови її оплати (в яких числах, готівкою / безготівково);
- внесення оплати за кілька місяців вперед і страхового депозиту (на випадок псування майна або в рахунок останнього місяця);
- порядок оплати комунальних послуг;
- умови дострокового розірвання договору.
До договору прикладають опис майна. У ній повинна бути перерахована передана техніка і меблі з описом їх стану і дефектів. У разі псування або втрати майна у вас будуть підстави для відшкодування.
Також не забудьте про інтереси квартиронаймачів: принесіть на зустріч свій паспорт, довідку про відсутність заборгованості по ЖКП, свідоцтво про право власності.
Розглянемо 3 можливих способу законно поповнити бюджет:
Як успішно здати свою квартиру в оренду. АН Місто