Реалізація програма реновації в Москві вже почалася. Що потрібно знати, щоб пройти програму переселення без проблем і труднощів? Поради експерта
Перш за все, всі власники потрапили під реновацію квартир в п'ятиповерхівках повинні розуміти, що програма розтягнеться не на один рік. Це означає, що далеко не всі з них покинуть свої будинки і заселяться в доступному для огляду майбутньому в нові. Відповідно, ще є час підготуватися до всіх можливих клопотам і формальним процедурам.
Вихід з реновації, якщо мешканці будинку проти програми
Крім того, програма передбачає механізм виходу з реновації: до укладення першого договору обміну власники можуть знову зібратися і висловити свою думку проти переселення. Для цього необхідно зібрати всього одну третину голосів. І тут, звичайно, можливі палкі дискусії між мешканцями-противниками та прихильниками переїзду.
Як показали підсумки голосування, власники близько п'ятисот будинків (з 4,5 тис. Брали участь) відмовилися переселятися. У багатьох п'ятиповерхівках баланс голосів «за» і «проти» дуже крихкий. Найголовніша неприємність в даній ситуації - залишитися в меншості.
В цьому випадку я б порекомендувала зв'язатися з вашими опонентами в сусідніх хрущовках, які потрапили під знесення. Якщо ви не хочете переїжджати і хочете вийти з програми реновації, спробуйте домовитися про обмін квартирами з власниками, які голосували за знесення, але виявилися в меншості.
Як потрапити в програму реновації?
Те ж саме можуть зробити ті, хто хочуть потрапити в програму реновації та отримати нову квартиру, але більшість їх сусідів висловилося проти такої перспективи. Крім того, не слід забувати, що у вас ще багато часу, і ви можете лобіювати свої заперечення серед власників, а за роки, поки хвиля знесення докотиться до ваших стін, склад прихильників і скептиків у вашому домі може змінитися.
Якими будуть нові квартири за програмою реновації п'ятиповерхівок в Москві?
Якщо ж питання про переселення вже вирішене позитивно, то можуть залишатися сумніви з приводу альтернативного житла. Однак в даному питанні влади також вже розставили крапки над i. Можна отримати компенсацію, якщо довіри до нового об'єкту немає ніякого. В іншому квартири в новобудовах будуть краще старого житла - більше площа, обробка, сучасні технології будівництва. Якщо запропонований варіант здасться занадто маленьким, є можливість докупити відсутні «квадрати», так як для переселення зведуть приблизно на 30% більше площ, ніж збираються знести.
Після прийняття рішення про участь не варто нехтувати відвідинами громадських слухань, присвячених обговоренню проектів планування нових кварталів. Це кращий спосіб переконатися в тому, що перетворять райони будуть дійсно комфортними. У будь-якому випадку в ході обговорень потрібно займати активну позицію.