Смерть близької людини - завжди потрясіння. Але як би важко не було, не варто забувати про те, що смерть родича впливає на багато аспектів правових відносин з державою. Якщо померлий був одним із власників квартири або ж її одноосібним господарем, то необхідно протягом місяця отримати всі необхідні документи і зняти його з реєстраційного обліку. Розберемося докладніше виписати померлої людини з квартири.
Чи потрібно виписувати померлої людини з квартири
- значна переплата квартплати, яка буде нараховуватися доти, поки померлого громадянина не знімуть з реєстраційного обліку;
- якщо померлий користувався пільгами по «комуналці», то продовження їх використання спадкоємцями кваліфікується як порушення закону, і до родичів можуть бути застосовані штрафні санкції;
- складність продажу квартири з прописаним в ній людиною;
- складність виписки померлого через деякий час, особливо, якщо втрачені документи про смерть.
Звичайно, ніде в законодавстві не обговорено, в який саме термін слід зняти з реєстрації померлого родича, але зробити це слід упродовж розумного строку. Найкраще зробити всі процедури протягом півроку - після можна вступити у спадок вже без цього тягаря.
Як отримати свідоцтво про смерть
В першу чергу потрібно отримати свідоцтво про смерть - це основний документ, завдяки якому можна виробляти встановлені законом дії щодо померлого: знімати його з обліку, вступати в спадщину його майном, розпоряджатися боргами і т.д.
Свідоцтво видають в РАГСі в день звернення. Отримати його необхідно протягом трьох днів з моменту констатації смерті.
Для отримання свідоцтва знадобляться наступні документи:
- паспорт заявника;
- паспорт померлого (здається в ЗАГС і згодом вирушає в ФМС);
- квитанція про сплату держмита (200 рублів);
- довідка про смерть.
Останній документ можна отримати:
- в лікарні, де лікувався покійний;
- у лікаря «швидкої допомоги», який констатував смерть;
- в морзі після проведення розтину.
Заявити про смерть і отримати відповідне свідоцтво мають право:
Для того, щоб отримати свідоцтво про смерть, заявник повинен подати докази, що він має на це право. Наприклад, це може бути свідоцтво про укладення шлюбу, свідоцтво про народження, посвідчення співробітника внутрішніх справ, постанову прокурора і т.д.
Виписуємо померлої людини з приватизованої квартири якщо він власник
Якщо покійний був власником житлоплощі, то через 6 місяців після його смерті спадкоємці вступають у володіння нерухомим майном. Закономірно, що хтось із них візьме на себе турботи по виписки померлого з квартири. Для цього необхідно:
Якщо власників квартири було кілька, то необхідність прописки кого «замість» покійного відпадає. Якщо ж померлий був одним господарем, то краще комусь із спадкоємців оформити реєстрацію - на випадок непередбачених обставин.
Варто врахувати, що прописався автоматично бере на себе зобов'язання з утримання житлоплощі - зокрема, по оплаті квартплати. Так що навіть якщо він там практично не буде проживати, «комуналку» оплачувати доведеться.
Як зняти з прописки померлого в муніципальній квартирі
Якщо минуло більше місяця з моменту смерті наемщик, то можна оформити заяву на перерахунок квартплати.
Визнання особи померлою через суд
У ряді випадків однозначно смерть громадянина констатувати неможливо, проте є підстави вважати його померлим, наприклад:
- тривалий час вважається зниклим без вести (повинно бути подано заяву в поліцію і порушено кримінальну справу за статтею «Вбивство»);
- пропав без вісті в місцях ведення військових дій;
- пропав без вісті під час техногенних або природних катастроф (аварії літака, повінь, землетрус і т.д.);
- залишити передсмертну записку і пропав без вісті;
- був викрадений невідомими і відсутній тривалий час.
Конкретні обставини розглядаються в суді. Бажано пред'явити якомога більше доказів, що були вжиті всі заходи щодо встановлення можливого місцеперебування людини. Якщо суд визнає обставини справи достатніми, то він визнає безвісти зниклого людини померлою.
Рішення вступить в силу через 14 днів, якщо ніхто його не оскаржить. Після можна звертатися в ЗАГС за отриманням свідоцтва про смерть
Також до суду варто звертатися, якщо смерть однозначно наступила, але немає ніякої можливості підтвердити це довідкою про смерть. Наприклад, якщо родич помер багато років тому, є його могила, але немає свідоцтва про смерть, і в РАГСі не можуть знайти відповідний запис. Таке, до речі, часто буває, якщо громадянин помер на території іншої країни і свідоцтво про смерть було отримано там.
Якщо ж запис про смерть особи є в РАГСі, то можна замовити дублікат свідоцтва. Для його отримання треба буде прийти з паспортом і документами, які доводять спорідненість з померлим, а також сплатити держмито в розмірі 200 рублів.
Комунальні платежі після виписки померлого
До тих пір, поки померлого власника не знімуть з реєстраційного обліку, на його ім'я будуть приходити квитанції з вимогою сплатити квартплату. Кращим варіантом буде оплачувати всі комунальні послуги в повному, зберігаючи при цьому всі платіжні доручення.
Важливо. якщо померлий користувався пільгами, скорочують розмір платежу (наприклад, як Ветеран праці), то спадкоємці на ці знижки не мають права. Вони повинні оплачувати квартплату в повному обсязі. У «платіжці» завжди вказується повна сума платежу і відрахування. Краще допустити переплату, ніж потім судитися з компанією, що управляє в зв'язку з неправомірним користуванням пільг.
Після того, як в РАГСі оформлять свідоцтво про смерть, а в ФМС покійного знімуть з реєстраційного обліку, необхідно буде подати в бухгалтерію керуючої компанії заяву про твір перерахунку на користь нового власника.
Якщо ж нових платників не з'явилося, тобто померлий був не єдиним мешканцем квартири, то бухгалтерія зробить перерахунок тих послуг, які надавалися з розрахунку на кількість проживаючих.
Наприклад, в сім'ї проживало п'ятеро осіб, а після смерті батька залишилося четверо. Виписати його змогли тільки через два місяці. За цей час квартплату платили як за п'ятьох. Після перерахунку частина коштів повернеться назад на особовий рахунок, а в подальшому квартплата буде розраховуватись на чотирьох мешканців.
Де виписатися померлого родича і куди звертатися
Найоптимальнішим варіантом виписки буде оформлення заяви у відділенні міграційної служби. Однак це не завжди зручно і можливо. Є інші допустимі законом варіанти.
Перевірити, що померлий виписаний і дотримані всі формальності, можна двома способами:
- подивитися кількість проживає в черговий «платіжці» за комунальні послуги - якщо зменшилася, значить, все правильно;
- замовивши довідку про склад сім'ї - в ній будуть перераховані всі прописані на даний момент в квартирі мешканці.