Причин, за якими потрібно виписати з подарованої квартири дарувальника, може бути багато. Головним секретом є те, що дарувальник має повне право анулювати документ дарування коли захоче, причини цього можуть бути наступні:
- У дарувальника склалися певні життєві ситуації: людина одружився / вийшла заміж або виникли проблеми зі здоров'ям, у них є право забрати дарчу.
- Обдаровуваний загрожує дарувальнику (побиття, загрожує сім'ї дарувальника або його рідним), дарувальник має право забрати дарчу.
- Людина, який отримав дарчу, позбавив життя дарувальника, рідні дарувальника мають право вимагати повного розірвання дарчим.
В основному судовий процес у справі виписки дарувальника з квартири завжди закінчується на користь дарувальника, тому потрібно ретельно зважити всі нюанси. У договорі може бути чітко прописано, що дарувальник має повне право жити в квартирі, подарованої одаряемому. Але якщо все ж цього пункту в договорі не було, все одно дарувальник має право на квартиру беззастережно.
Щоб правильно вирішити питання, як виписати з подарованої квартири дарувальника, потрібно виконати наступні пункти:
- Подати заяву з позовом до суду.
- Оплатити податок за вимогу.
- Додатково надати документи, які доводять право на квартиру, також додати довідку про час, коли дарувальник проживав в квартирі.
- Дочекатися рішення суду.
Найчастіше договір про дарування житла укладається між рідними. Але обдаровані не підозрюють, що навіть якщо дарувальник і зареєстрований в квартирі, то його все одно можуть виселити з квартири з певних причин.
По суті, дарування відбувається на основі чинників, які дозволяють нічого не давати взамін, тобто - безоплатно. Тому дарувальник не може вимагати взамін подарунка, що-небудь інше, і якщо дарувальник вимагає натомість дати йому можливість проживати в даній квартирі, то це суперечить природі договору про дарування.
Користуючись фактами, даний випадок можна розглянути відповідно до ч.2 ст.572 ЦК України, в якій сказано, що в договорі дарування не може бути зустрічних зобов'язань, і такий документ даруванням не є (до договору допустимо застосувати правила пункту 2 статті 170 ГК (про недійсності уявних і удаваних угодах).
Документ дарування повинен бути написаний, а перехід власності державно завірений.
Виселення дарувальника з подарованої квартири
У разі якщо дарувальник зареєстрований в квартирі, яку дарує, то виселення можливо лише за судовим рішенням. Але якщо дарувальник не є родичем обдаровуваного, то виселити його просто, тому що він не має права на проживання в квартирі.
- Особи, які проживають в квартирі особи (чоловік (а), діти, батьки).
- Непрацездатні особи, які проживають з дарувальником.
- Решта родичів (бабусі, дідусі, брати, сестри та інше).
- Інші особи, які проживають з дарувальником (який не зареєстрований шлюб тощо), якщо вони вселилися в квартиру як члени сім'ї.
У будь-якому випадку з проблемою потрібно звертатися до кваліфікованих фахівців, які зважать всі нюанси, всі «за» і «проти» і знайдуть потрібний вихід з ситуації, що склалася. Зателефонуйте 8-800-500-61-85 і дізнайтеся, як виписати з подарованої квартири дарувальника.