Як виселити з будинку колишнього чоловіка
Виселять чи екс-дружина і його родичів з вашої квартири чи ні, залежить багато в чому від того, коли квартира виявилася у вашій власності - до початку спільного проживання або після. Розглянемо по порядку.
Причини для призначення терміну теж розписані дуже розпливчасто - в перекладі з юридичної мови щось на кшталт «якщо немає іншого житла і грошей на його покупку або по інших вартих уваги обставинам». Що буде розумітися під всім цим на практиці - поки незрозуміло. Адвокат Ірина Петрушина з московської колегії адвокатів «Логіка» вважає, що, поки немає реальних судових рішень з таких питань, передбачити, як будуть вести себе суди, неможливо. Але цілком ймовірно, що «плодити бомжів» наша судова система не захоче. Тому позбутися обридлої дружини або екс-чоловіка буде вкрай проблематично.
Однак є спосіб позбутися від «поселенця» і до закінчення призначеного судом терміну. Продаж квартири новому власнику відповідно до нового Житлового кодексу позбавляє колишню дружину або чоловіка старого господаря всякого права жити в ній. Що, втім, від усіх проблем не позбавить. Суд, зобов'язавши чоловіка платити колишній дружині аліменти, може накласти на нього ще одну обов'язок - купити або зняти для неї окрему квартиру.
Уникнути більшості проблем з розділом квартири, за словами юрисконсульта консалтингової компанії «Асесор» Катерини Яригіна, можна, уклавши шлюбний договір або контракт. У ньому можна вказати, що в разі розлучення відбудеться з майном подружжя, яке було у них до шлюбу, і з тим, що буде придбано під час спільного життя. Прописати можна і то, на який час залишиться після розлучення в тепер уже «чужий» квартирі другий чоловік. Договір дозволить уникнути більшості можливих конфліктів. Але навіть якщо «ображений» чоловік не захоче опинитися на вулиці і звернеться до суду, то, швидше за все, суд прийме сторону власника житла, який наполіг на шлюбному договорі.
Складати шлюбний договір краще за участю юриста. Шлюбний договір може бути укладений як до державної реєстрації укладення шлюбу, так і в будь-який час в період шлюбу. Шлюбний договір, укладений до реєстрації речових створення сім'ї, набирає чинності з дня реєстрації шлюбу. Договір укладається в письмовій формі, підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню і може бути змінений або розірваний у будь-який час за згодою подружжя.
Але якщо квартира була приватизована або куплена під час спільного проживання, «безкоштовно» позбутися від вашої «половини» просто неможливо. Причому не важливо, чи були ви на той момент в шлюбі чи ні. Досить довести в суді, що ви вже мали родинні стосунки. Навіть якщо квартира «записана» тільки на вас. В цьому випадку виселення можливо лише з інших причин - наприклад, якщо колишній родич постійно громить квартиру або підпалює її. Інакше мінімум половинна частка у власності на квартиру вже вам не належить. Доведеться або викуповувати її у чоловіка, або намагатися продати свою.