Часом любов проходить, і люди зважуються на розірвання шлюбу. На жаль, не завжди вдається мирно вирішити всі питання і розійтися. Як правило, одним з каменів спотикання є житлове питання. Адже жити під одним дахом з колишнім чоловіком неприємно, та й поступатися своїми, вже давно обжиті квадратні метри нікому не хочеться.
Спробуємо докладно розглянути в даній статті всі питання, що стосуються виселення колишнього чоловіка з квартири. Чи можливо це здійснити, і що для цього потрібно?
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
У мене є підстави!
Людина, що зіткнувся з проблемою виселення колишнього чоловіка / дружини з житла, неодмінно замислюється, чи достатньо для цього підстав.
Але варто зазначити, що в такому випадку, виселення чоловіка має місце бути, тільки якщо він не є співвласником житла. а всього лише проживав в квартирі без права власності. А якщо ж житло було придбано обома подружжям у шлюбі, то воно вже є спільною власністю, і виселити колишнього родича з квартири буде вже не так просто.
Які умови повинні бути дотримані?
Якщо чоловік не є власником відповідної квартири, то по розірванню шлюбу, він зобов'язаний самостійно покинути житлоплощу. У разі, якщо колишньому чоловікові нікуди йти, то варто знати, що суд може увійти в його становище і відстрочити виселення на деякий термін.
У разі ж якщо це спільно нажите майно. то суд може постановити надання позивачем іншого житла для відповідача, після чого той зобов'язаний буде виселитися. (Див. Виселення з квартири власника)
сама процедура
Якщо житло було придбано одним з подружжя до вступу в шлюб, або ж є спадщиною, то після розірвання шлюбу, в більшості з випадків, ця нерухомість буде власністю саме цього чоловіка. І згідно з ЖК, після розлучення, другий чоловік зобов'язаний виселитися, в зв'язку з втратою права користування житлоплощею.
Подача позову про виселення чоловіка з житла, придбаного в шлюбі, можлива лише після закінчення трирічного терміну після розірвання шлюбу, за умови, якщо відповідач так і не пред'явив ніяких відповідних вимог щодо даного житла.
Складемо приблизний алгоритм дій. за допомогою якого ми зможемо досягти своєї мети, а саме - виселення колишнього чоловіка.
Збір документів
Наведемо приблизний перелік документів:
Не зайвим буде так само зібрати додаткові докази, які будуть представлені в суді і допоможуть у винесенні потрібного нам рішення. Це можуть бути показання свідків, протокол про порушення колишнім чоловіком правил мирного співжиття.
сплатимо держмито
Відповідно до Податкового кодексу РФ. держмито для фізичних осіб, в разі подачі позову про виселення, становить 200 рублів. Реквізити для оплати мита можна дізнатися безпосередньо у відповідному суді, в який ви плануєте подати позов, або подивитися на їхньому сайті.
Складаємо позовну заяву
Необхідно також вказати особу, яка підлягає виселенню, житлову нерухомість, з якої слід провести виселення, інформація про власника, а так само підстава для твору виселення.
Далі написати прохання про виселення вказаної особи з муніципальної квартири. Після цього необхідно поставити підпис і дату, і додати до позовної заяви заздалегідь підготовлені необхідні документи. Далі подаємо позовну заяву в суд, за місцем знаходження відповідної квартири або будинку. Варто відзначити, що звертатися до суду у цій справі можна буде тільки один раз.
Судова практика
У суді буде проаналізовано ваша справа, і далі або прийнято до розгляду (в такому випадку буде призначена дата судового засідання), або заява буде залишена без руху або повернуто.
Приводом до повернення заяви. або ж залишення її без розгляду можуть бути тільки вагомі підстави. До таких підстав можна віднести неправильність оформлення позову, відсутність деяких документів, або неправильність визначення підвідомчості спору.
Під час винесення рішення про терміни виселення чоловіка з житла, суд керується різними факторами. Якщо у колишнього члена сім'ї достатнє матеріальне становище, або ж є у власності інша нерухомість, суд ухвалить виселення чоловіка в найкоротший термін (до семи днів).
Але, іноді бувають ситуації, коли чоловік не має можливості виселитися з квартири в зв'язку з відсутністю іншого житла, або ж не можливістю його придбання (див. Виселення без надання житла).
У такому випадку суд, як правило, входить в стан людини, і надає йому деякий час для вирішення житлових проблем. В цей час, він може жити в цій квартирі.
Як правило, цей термін складає приблизно від 2 місяців до року. Але, суд в подальшому може і продовжити цей термін, в залежності від обставин.
Є особливості!
приватизована квартира
- вона була придбана позивачем до одруження;
- придбана в період шлюбу, але відповідач не був у ній не прописаний.
Згідно із законодавством, якщо нерухомість була приватизована позивачем до вступу в шлюб, або ж в шлюбі, але в той же час відповідач не був у ній зареєстрований, в такому випадку квартира буде знаходитися у власності особи, учасника приватизації.
Але, якщо в приватизації брали участь обоє. то виселення буде практично неможливо. Оскільки це вже буде спільним майном, і належати вона буде не тільки позивачу, а й відповідачу. А якщо хоча б мала частина даного житла належить чоловікові, то це є його особистою власністю, і позбавити його цієї власності не представляється можливим.
Якщо ж чоловік не є власником, а лише прописаний в квартирі, то можна виселити його з причини тривалої відсутності. Досить просто це зробити, якщо колишній чоловік до того ж ховається від сплати аліментів. В даному випадку необхідно зібрати відповідні довідки для складання акту про його відсутності за місцем проживання та складати позов до суду для зняття його з реєстрації.
А в разі, якщо чоловік вселявся в квартиру, але на даний момент не проживає в ній тривалий час, то в заяві необхідно вказати про зняття чоловіка з реєстрації та визнання втрати права користування ним житлоплощею. У разі, якщо виїзд відповідача з квартири має тимчасовий і нетривалий характер, то отримати позитивне рішення суду буде дуже проблематично і в принципі малоймовірно.
Дісталася у спадок
Закон вимагає, щоб нерухомість, передана у спадок, є виключно власністю одержувача. І в такому випадку, при припиненні шлюбу, згідно із загальним правилом, чоловік втрачає право користування відповідної нерухомістю.
Виняток може бути тільки в разі, якщо був укладений шлюбний договір, в якому були вказані інші нюанси результату дій.
У власності другого з подружжя
У разі, якщо вся житлоплощу або ж її частина є власністю колишнього чоловіка, то виселити його звідти буде практично не можливо. Не один суд не піде на те, щоб позбавити відповідача його майна. Винятком може бути тільки, якщо у чоловіка є боргові зобов'язання, тільки в такому випадку можливе виселення за борги.
Зробимо висновок. що виселити колишнього чоловіка цілком можливо, якщо тільки він не є власником відповідної житлоплощі.
У будь-якому випадку варто запастися терпінням, і зібрати всі необхідні документи і докази, щоб суд прийняв позитивне рішення. І варто все-таки звернутися до фахівця, який спеціалізується у подібних справах, для того щоб справа мала гарантовано позитивний результат.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-71 (Москва)
+7 (812) 336-43-80 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Можливо в судовому порядку. але за умови, що чоловік не є основним квартиронаймачем. Вам потрібно зібрати всі докази того, що чоловік не сплачує комунальні послуги, не проживає на вказаній квартирі більше шести місяців, Тому Вам потрібно зібрати всі квитанції, в яких зазначено, що розрахунок за комунальні послуги проводите Ви самі,
Виписати з муніципального житла кого б то не було достатньо складно в принципі. Єдина можливість-довести, що він не оплачує комунальні послуги. Збирайте всі квитанції, де вказано, що всі сплачуєте ви і йдіть з ними в суд. Йому запропонують погасити заборгованість а якщо він не зробить те його випишуть. По іншому ніяк.