Як визначити і встановити межі дачної ділянки?
Згідно із законодавством, дачну ділянку - це частина землі, кордони якої визначені відповідно до федеральними законами. А визначаються такі кордону способом межування. Якщо Ви купили ділянку, межі якого внесені в кадастровий облік, у Вас є всі необхідні документи і такі параметри Вас влаштовують повністю, то проблем немає. Але що робити, якщо межі земельної ділянки існують тільки на словах?
Як встановити на законному рівні кордону дачної ділянки?
Встановлювати і оформляти на офіційному рівні кордону варто обов'язково. Перший і найпростіший спосіб - з допомогою документи, які б підтвердили Ваше право на земельну дачну ділянку. У ньому повинні бути детально описані всі межі і точки.
Це може бути:- Договір про купівлю-продаж, дарча, тощо
- Якщо в договорі такої інформації немає - технічний паспорт, свідоцтво.
Якщо таких документів немає, то межами Вашої земельної ділянки будуть визнані кордони, які існували тут 15 років і більше. Вони повинні бути закріпленими за допомогою природних об'єктів або штучно побудованих об'єктів того ж віку.
Поділ, кадастровий облік
Якщо адастровие межі ділянки не існує, потрібно обов'язково їх відмежувати і поставити на кадастровий облік. У цьому випадку вони встановлюються за допомогою геодезичної зйомки. Викликають компетентних фахівців (з земельного управління селища). Вони здійснюють визначення місця розташування будівель по відношенню до кордонів ділянки. Також кордону дачної ділянки можуть встановити по лінії паркану або території, яку Ви використовуєте. Якщо у Вас є смеженного з чужими ділянками кордону, процедура буде не такий простий.
Після цього починається процес межування. Потрібно бути готовим, що в такому випадку може виявитися, що кордони і сусідських ділянок знаходяться зовсім в іншому місці. Доведеться по-новому їх встановлювати.
В інших випадках передбачена загальна процедура винесення точок на місцевості. Геодезисти встановлюють спеціальні точки і спеціальні межові знаки. Такі дані вносяться в межовий план.
узгодження
Узгодження меж ділянки з сусідами - обов'язкове дію. Ця процедура відбувається за допомогою кадастрового інженера. Він залучає дані узгодження до межевому плану. Після цього можна спокійно поставити на облік кордону своєї ділянки і не боятися, що їх хтось порушить.