Споруда на кордоні ділянки з сусідами
Добрий вечір! Проживаємо в селі. Батько побудував 40 років тому на ділянці літню кухню висотою 2 метри, відступивши від забору 20 сантиметрів. у сусідів на той момент скарг не виникало. Цього року сусіди стали скаржитися, що від кухні падає тінь на їх ділянку і вимагають її знести. Наскільки правомірні їх вимоги? Дякуємо!
Відповіді юристів (11)
Місто не вказано
В принципі, вимоги сусідів правомірні, оскільки споруди повинні бути від кордону з сусідом на відстані 1 метра.
У соотв. з п.6.7 СВОД ПРАВИЛ
Мінімальні відстані до кордону сусідньої ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути:
від житлового будови (або будинку) - 3 м;
від споруди для утримання дрібної худоби і птиці - 4 м;
від інших будівель - 1 м;
від стовбурів високорослих дерев - 4 м, середньорослі - 2 м;
від чагарнику - 1 м.
Тому сусід може звернутися до суду з негаторний позовом, оскільки дана тінь порушує його права.
У соотв. зі ст.304 ГК,
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
Є питання до юриста?
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТУВАННЮ ТА БУДІВНИЦТВА
ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ малоповерхового
ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА
СП 30-102-99
5.3.4До кордону сусіднього приквартирного ділянки відстані по санітарно-побутовими умовами повинні бути не менше: від садибного, одно-двоквартирного і блокованого будинку - 3 м з урахуванням вимог п. 4.1.5 цього Зводу правил; від споруди для утримання худоби і птиці - 4 м; від інших будівель (лазні, гаража та ін.) - 1 м; від стовбурів високорослих дерев -4 м; среднерослих - 2 м; від чагарнику - 1 м.
Сусід цілком може звернутися до суду з позовом про знесення споруди.
Добрий день. Дійсно порушення є
Мінімальні відстані до кордону сусідньої ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути: від житлового будови (або будинку) - 3 м; від споруди для утримання дрібної худоби і птиці - 4 м; від інших будівель - 1 м; від стовбурів високорослих дерев - 4 м, середньорослі - 2 м; від чагарнику - 1 м
Тому в разі якщо звернуться до суду ймовірність що змусять знести або перенести є.
6.1 * Площа індивідуального садового (дачного) ділянки приймається не менш 0,06 га.
6.7 * Мінімальні відстані до кордону сусідньої ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути:
від житлового будови (або будинку) - 3 м;
від інших будівель - 1 м;
При зведенні на садовій (дачній) ділянці господарських споруд, розташованих на відстані 1 м від межі сусідньої садової ділянки, слід скат даху орієнтувати на свою ділянку.
Сусід має право звернутися до суду з позовом про знесення даної споруди
При чому тут садові ділянки, якщо в питанні прямо написано, що проживають в СЕЛІ? Необхідно посилатися на п. 5.3.4 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТУВАННЮ ТА БУДІВНИЦТВА ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ малоповерхового
ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА СП 30-102-99. (Цитата вже є вище).
«Про деякі питання, що виникають у судовій практиці при вирішенні
суперечок, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав »
Спори про усунення порушень права, не пов'язанихз позбавленням володіння
45. Застосовуючи статтю 304 ГК РФ, в силу якої власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, судам необхідно враховувати наступне.
В силу статей 304, 305 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов'язаних з позбавленням володіння, підлягає задоволенню в разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном на підставі, передбаченій законом чи договором, і що діями відповідача , не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності або законного володіння.
Такий позов підлягає задоволенню і в тому випадку, коли позивач доведе, що
є реальна загроза порушення його права власності або законного
володіння з боку відповідача.
Позов про усунення порушень права, не пов'язаних з позбавленням володіння,
підлягає задоволенню незалежно від того, на своєму чи чужій земельній
ділянці або інший об'єкт нерухомості відповідач вчиняє дії
(Бездіяльність), що порушують право позивача.
46. При розгляді позовів про усунення порушень права, не пов'язаних з
позбавленням володіння, шляхом зведення відповідачем будівлі, будівлі,
споруди суд встановлює факт дотримання містобудівних і
будівельних норм і правил при будівництві відповідного об'єкта.
Недотримання, в тому числі незначне, містобудівних і будівельних норм і правил при будівництві може бути підставою для задоволення заявленого позову, якщо при цьому порушується право власності або законне володіння позивача.
47. Задовольняючи позов про усунення порушень права, не пов'язаних з позбавленням володіння, суд вправі як заборонити відповідачеві вчиняти певні дії, так і зобов'язати відповідача усунути наслідки порушення права позивача.
48. Відсутність заперечень попереднього власника майна проти
порушень права власності, не пов'язаних з позбавленням володіння, саме по
собі не може бути підставою для відмови в задоволенні позову
нового власника про усунення порушень права, не пов'язаних з
позбавленням володіння.
49. У силу статті 208 ЦК РФ позовна давність не поширюється на вимогу власника або іншого власника про усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння. У зв'язку з цим тривалість порушення права не перешкоджає задоволенню цього
вимоги судом.
Говорячи простою мовою: не залежно від того як давно була побудована Ваша літня кухня, сусід має право вимагати її знесення, тому що він стоїть з порушенням містобудівних норм.
При чому тут садові ділянки, якщо в питанні прямо написано, що проживають в СЕЛІ? Необхідно посилатися на п. 5.3.4 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТУВАННЮ ТА БУДІВНИЦТВА ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ малоповерхового житлового БУДІВНИЦТВА СП 30-102-99. (Цитата вже є вище).
Пудікова Анна
Відстань вказане в даному СНиП, так само становить 1 м, про це так само зазначено.
Місто не вказано
Мінімальні відстані до кордону сусідньої ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути:
від житлового будови (або будинку) - 3 м;
від споруди для утримання дрібної худоби і птиці - 4 м;
від інших будівель - 1 м;
від стовбурів високорослих дерев - 4 м, середньорослі - 2 м;
від чагарнику - 1 м.
У Вашому випадку є прямим порушенням. в зв'язку з чим сусід має право звернутися до суду із заявою про знесення даної споруди. Той факт. що будівля була побудована 40 років тому, ні на що не впливає, оскільки у подібних позовів немає строків позовної давності і заяву про відновлення порушеного права можна подати в будь-який момент
Відстань вказане в даному СНиП, так само становить 1 м, про це так само зазначено.
Магола Віолетта Олегівна
Навіщо дезінформувати клієнта? До чого йому посилання на непотрібні СП і БНіП?
Це знову про садівництво.
Це знову про садівництво.
Пудікова Анна
Необхідно посилатися на п. 5.3.4 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТУВАННЮ ТА БУДІВНИЦТВА ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ малоповерхового житлового БУДІВНИЦТВА СП 30-102-99.
Пудікова Анна
Там про що мова йде? Або клієнт сам шукати повинен даний пункт?
Це знову про садівництво.
Пудікова Анна
Необхідно посилатися на п. 5.3.4 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТУВАННЮ ТА БУДІВНИЦТВА ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ малоповерхового житлового БУДІВНИЦТВА СП 30-102-99.
Пудікова Анна
Там про що мова йде? Або клієнт сам шукати повинен даний пункт?
Батько побудував 40 років тому на ділянці літню кухню
Олександр
Причому тут НПА від 99 року?
Або у нас закон став мати зворотну силу?
А причому тут Там про що мова йде? Або клієнт сам шукати повинен даний пункт?
Самарін Олександр
А Ви читали мою відповідь?
Необхідно посилатися на п. 5.3.4 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТУВАННЮ ТА БУДІВНИЦТВА ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ малоповерхового житлового БУДІВНИЦТВА СП 30-102-99. (Цитата вже є вище) .Тобто в Вашому випадку має бути 1 метр до межі земельної ділянки.
Пудікова Анна
Смвсл то копіювати один і той же пункт закону п'ять разів? Що б розумніше інших здаватися?
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.