Як голосувати? Плюси, мінуси, підводні камені
Активісти рекомендують голосувати загальними зборами власників. По-перше, так простіше контролювати підрахунок голосів, по-друге, рішення ОСС за законом має перед будь-яким іншим видом голосування абсолютну перевагу і СКАСОВУЄ будь-які результати голосування - і на «Активному громадянина», і через МФЦ.
чому голосувати краще загальними зборами власників
Читайте також
«Тут у мене з'явилася кішка і скінчилося дитинство». Тюремники показали жителів приречених малоповерхівок
Реєстр власників
Голосовать на зборах за законом можуть тільки ВЛАСНИКИ житла. Ні члени їх сімей, ні тим більше орендарі, віддати свій голос замість самого власника приміщення не можуть.
чому потрібно шукати саме власників житла
Олександра Андрєєва: «Чисто теоретично можна оформити довіреність, якщо власника приміщення не буде в місті, але зв'язуватися з цим не має сенсу, тому що на практиці 100% -ного кворуму не буває. Щоб рішення було прийнято, необхідно зібрати всього лише більше 50% голосів ».
Важливо, що стати ініціатором загальних зборів може будь-власник, навіть «іпотечникам», більш того, формально для його проведення досить волі хоча б одного з мешканців, які мають право власності. В принципі, за законом, всю процедуру можна осилити і поодинці. Втім, швидше за все, для того щоб встигнути в термін вам знадобляться однодумці. Роботи буде чимало.
чому діставати списки краще через Росреестр
Олександра Андрєєва: «Я раджу скористатися послугами Росреестра, оскільки в Гуїса дані можуть бути старими і не відповідати реальності: хтось помер, хтось переїхав. Оновлюються вони там раз в п'ять років. Замовити на сайті відомства відповідну довідку можна за 400 рублів. Якщо сайт не працює, то список з інженерної служби все-таки доведеться взяти, але перед тим, як використовувати його, доведеться невеликий перелік оновити самостійно. Тобто пройти по квартирах і упевнитися, що зазначені в ньому громадяни і досі мешкає в своїх квартирах ».
Олександра Андрєєва: «Я раджу роздавати запрошення всім, кому можна, особисто. Заодно і познайомитеся з тими з сусідів, яких ви ще не знаєте. Для цього потрібно буде скласти в довільній формі лист вручення повідомлень і обійти всі квартири. У листі повинна бути шапка: «Лист вручення повідомлень про загальні збори власників такого-то числа», прізвище, ім'я, по батькові, номер квартири, дата вручення і підписом ». А вже залишилися відправляти запрошення поштою ».
Істотно важливо, щоб всі повідомлення були розіслані або вручені власникам за 10 днів до зборів.
За квартири, в яких живуть за договором соцнайма, голосує місто, так що окреме повідомлення доведеться відправити в усі той же Гуїса району.
голосування
Загальні збори можна призначити хоч на вулиці, хоч у під'їзді. За формою зборів бувають очні, очно-заочні, або заочні.
чому краще очно-заочна форма голосування
Олександра Андрєєва: «Я раджу відразу позначати збори як очно-заочна. Це означає, що прийшли 30-40 мешканців (а більше як правило і не буває) зможуть проголосувати в розданих їм бюлетенях на місці - а по іншим починається заочна частина. Протягом заявленого заздалегідь терміну, наприклад, тижня, у активістів буде можливість пройти за рештою квартирах, і особисто роздати бюлетені не зуміли прийти на збори мешканцям. Після закінчення процедури голоси повинні бути зібрані, підраховані і внесені в протокол ».
Формулювання питання для голосування на загальних зборах власників будинку найкраще копіпаст взяти з Указу 245-пп. Але і тут є нюанси.
як формулювати питання для голосування
Олександра Андрєєва: «Я раджу сформулювати так:« Проти включення будинку в програму реновації », але до цього в бюлетені описати, що саме за реновація, що вона має на увазі, оскільки багато хто до цих пір поінформовані погано і про умови переселення і по суті того, що відбувається. Найактивніші будинку вже виключили зі списків, а, значить, залишилися ті, хто в цілому не до кінця знає, про що йде мова ».
У самому бюлетені, крім основного, повинні бути вказані такі пункти порядку: вибір голови і членів лічильної комісії, секретаря, який буде заповнювати протокол, місце зберігання матеріалів зборів (оригіналу протоколу і бюлетенів) і спосіб інформування власників про результати голосування.
Підрахунок і відправка голосів: як краще?
де зберігати оригінали бюлетенів
Олександра Андрєєва: «Згідно із законом зберігати їх можна і в управі, але краще залишити у себе, і ні в якому разі не віддавати нікуди оригінали».
Але ці кроки не обов'язкові і не мають відношення до процедури голосування безпосередньо.
Процедура і зразки документів добре описана в книзі (глави про те як проводити збори), посилання на яку ми наводимо тут.