Підприємство веде пайову житлове будівництво. Прошу дати роз'яснення: 1. які проводки робляться при прийомі внесків? 2. перед якими відомствами і за якими формами звітувати?
Порядок бухгалтерського обліку операцій по залученню коштів пайовиків залежить від способу будівництва: власними силами або силами підрядників.
Так, якщо будівництво здійснюється власними силами, то в обліку слід зробити запис:
Дебет 51 Кредит 62 субрахунок «Розрахунки з пайовиків»
- отримані грошові кошти за договором участі в пайовому будівництві.
Дебет 51 Кредит 76 субрахунок «Розрахунки з пайовиками»
- отримані кошти від пайовика на будівництво об'єкта.
Суму винагороди забудовника за послуги з організації будівництва (за її наявності) відбивайте на окремому субрахунку до рахунку 62. наприклад, «Розрахунки з пайовиками».
Обгрунтування даної позиції наведено нижче в рекомендаціях «Системи Головбух» vip-версія
1. Рекомендація: Як забудовнику відобразити в бухобліку і при оподаткуванні пайове будівництво житлових будинків
Порядок відображення в бухгалтерському обліку забудовника пайового будівництва житлових будинків залежить від способу виконання будівельно-монтажних робіт:
Будівництво підрядним способом
Якщо забудовник будує житловий будинок підрядним способом, то він виконує тільки функції забудовника. Від пайовиків він отримує грошові кошти:
Кошти на фінансування будівництва враховуйте на окремому субрахунку до рахунку 76. наприклад, «Розрахунки з пайовиками». У момент їх отримання робіть проводку:
Дебет 51 Кредит 76 субрахунок «Розрахунки з пайовиками»
- отримані кошти від пайовика на будівництво об'єкта.
Суму винагороди забудовника за послуги з організації будівництва відбивайте на окремому субрахунку до рахунку 62. наприклад, «Розрахунки з пайовиками». *
Винагорода, отримана до моменту визнання виручки. враховуйте в порядку, передбаченому для обліку одержаних авансів. Для цього зробіть проводки:
Дебет 76 «Розрахунки з пайовиками» Кредит 62 «Аванси отримані»
- отримано аванс по винагороді забудовника.
Кошти на фінансування будівництва доходом забудовника не є. Однак згодом частина цих коштів (наприклад, в сумі економії) може бути визнана винагородою забудовника. У такій ситуації суми, визнані винагородою, врахуйте в складі доходів.
Будівництво власними силами
При будівництві власними силами виручка від реалізації послуг забудовника щодо пайовиків не формується, оскільки забудовник виступає в якості підрядника.
Операції з будівництва житлового будинку власними силами відбивайте в обліку проводками:
Дебет 51 Кредит 62 субрахунок «Розрахунки з пайовиків»
- отримані грошові кошти за договором участі в пайовому будівництві. *
державний радник податкової служби РФ II рангу
Організація (забудовник) веде пайове будівництво житлових будинків. Комітет з будівництва вимагає представити проектну декларацію. Чи зобов'язана організація виконати дану вимогу?
відповідає
Л.А. Кондрашова,
заступник генерального директора з правових питань ТОВ «Аудит-Ескорт»
* Так виділена частина матеріалу, яка допоможе Вам прийняти правильне рішення.
Читайте в журналі "Спрощенка"