Подарувати або заповідати, що краще вибрати
Багатьох дуже цікавить питання про те, як же все-таки правильно розпорядитися дорогоцінним своїм майном, особливо якщо власником квартири є старий чоловік. Рішення передати права власності на квартиру іноді допомагає уникнути сімейних сварок і зберегти нерви, час і сили членів сім'ї. Досить часто виникає такі ситуація, коли необхідно передати свої права на квартиру конкретній людині і бути повністю впевненим у тому, що ніхто крім цієї людини не буде претендувати на неї.
Між родичами дуже часто практикується передача прав на квартиру за заповітом або ж за договором дарування. Вибір варіанту угоди бажано зробити після уважного ознайомлення з усіма необхідними юридичними нюансами оформлення даних документів, а також дізнавшись, в які правові відносини ви вступаєте з спадкоємцем або людиною, якій подаруйте свою квартиру.
Заповіт або договір дарування можна скласти в звичайній письмовій формі самому або звернутися за допомогою до нотаріуса. Якщо захочете заощадити і будете складати самі, то обов'язково пишіть в договорі паспортні дані обдаровуваного і дарувальника, а також дані про всі документи на квартиру. Дивіться тут: зразок договору дарування.
Щоб заповіт мало юридичну силу, необхідно його обов'язково завірити у нотаріуса, ціна запевнення буде залежати від вартості за правову і технічну роботу, яка встановлюється самим нотаріусом. Обов'язково при підписанні документів повинні бути присутніми обидві сторони.
Якщо ви вирішите подарувати свою квартиру, то майте на увазі, що в договорі дарування не можна писати ніяких зобов'язань, які будуть виникати у обдаровуваного особи по відношенню до вас, інакше даний договір не буде юридично визнаний як договір дарування. Не можна також вказувати в договорі дарування, що квартира може перейти у володіння обдаровуваного тільки після того, як дарувальник помре.
Коли дарування неможливо
Існують деякі випадки, коли дарування нерухомого майна заборонено:
Якщо необхідно подарувати частку в квартирі, то не потрібно отримувати нотаріально завірена згода інших власників, так як законом надається громадянам повне право розпоряджатися своїм майном.