Як зберегти чергу на житло після розлучення, нерухомість і будівництво в Білорусі

На запитання читачів про те, як стати черговиком, чи можуть іногородніх випускників поставити на облік в столиці і в яких випадках зі списків які потребують можуть і зовсім викреслити на прямій лінії відповідала начальник управління юридичної роботи і кадрів Мінжитлокомунгоспом Наталя Павлівна Качан.

"Нещодавно одружилися, хочемо стати на чергу."

- Я недавно вийшла заміж, є маленька дитина, ми разом з чоловіком живемо у моїх батьків, але чоловік прописаний у своєї бабусі. Чи можемо ми стати на чергу?

- Це у вас перший шлюб?

- За законодавством вас можуть прийняти на облік потребуючих поліпшення житлових умов без урахування метражу того житла, в якому ви проживаєте. Головна умова - ні у вас, ні у вашого чоловіка не повинно бути у власності квартири або одноквартирного житлового будинку та (або) ні ви, ні ваш чоловік не повинні бути наймачами квартири або одноквартирного житлового будинку. Крім того, шлюб повинен бути першим для обох подружжя.

- А якщо мій чоловік зараз приватизував бабусину квартиру на своє ім'я, це якось вплине? Адже там живе бабуся, і приватизували квартиру в розстрочку на 40 років, тільки почали платити.

- Ваш чоловік все одно вже вважається власником цієї квартири. У цьому випадку на облік вас зможуть прийняти, тільки якщо на кожного з вас доводиться менше 15 квадратних метрів загальної площі житлового приміщення на одну людину.

- У мене вже другий шлюб, у моєї дружини - перший. Є дочка три роки. У першому шлюбі ні в які черги я не ставав. Чи можемо ми стати на чергу як молода сім'я - нам по 30 років.

- Ні, молодими сім'ями при постановці на облік потребуючих поліпшення житлових умов вважаються сім'ї, в яких вперше вступили в шлюб подружжя.

Як стати на чергу в столиці?

- Якщо ваш син став на облік потребуючих поліпшення житлових умов в місцевому виконавчому і розпорядчому органі за місцем свого проживання, то чергу за ним не збережеться. Справа в тому, що при звірці черзі місцевий виконавчий і розпорядчий орган отримає дані про те, що він виписався. А ось якби він перебував на обліку потребуючих поліпшення житлових умов за місцем роботи, то відсутність реєстрації на перебування в списках не вплинуло б.

- А якщо він зараз знову зареєструється в Мінську?

- Свою чергу він все одно втратить. Але, як молодий спеціаліст, він може відразу заново стати на облік потребуючих поліпшення житлових умов. Якщо ж статусу молодого спеціаліста вже не буде, то в списки потребують його включать тільки через 5 років з моменту реєстрації.

- Ми живемо в Мінську, у нас 3-кімнатна квартира, живемо вчотирьох. Старша дочка вчиться в Могильові і по напрямку, по розподілу вона буде працювати в Мінську. Чи можна її поставити на чергу як молодого фахівця?

- Скільки метрів вашій квартирі?

- В даному випадку потребу немає (якщо старша дочка входить в число чотирьох проживаючих), оскільки на кожного члена вашої родини припадає понад 15 квадратних метрів загальної площі житлового приміщення на одну людину. Статус молодого фахівця в даному випадку значення не має.

- Мій чоловік працює в Мінську вже 5 років на державному підприємства. Це може замінити вимога про п'ятирічний термін реєстрації в Мінську, щоб стати на чергу? Ми проживаємо в Мінській області.

- Чи можливо студенту мінського вузу (тимчасова реєстрація в гуртожитку Мінська, постійна реєстрація - в Брестської області) стати на чергу в столиці?

- Ні, на облік потребуючих поліпшення житлових умов приймають тільки за місцем постійної реєстрації.

Чи можуть зняти з черги?

- Моя дочка стоїть на черзі, в цьому році вона виходить заміж, а у чоловіка є 2-кімнатна квартира. Скажіть, через це її не викреслять зі списку черговиків?

- Ні. За новими правилами, якщо б ваша дочка ставала на облік потребуючих поліпшення житлових умов після укладення шлюбу, то вона зобов'язана була б це робити спільно з чоловіком. Але оскільки вона стала на облік до зміни законодавства, то на неї ця норма не поширюється. Якщо ж при звірці списків які потребують вона включить до складу сім'ї чоловіка, то метраж в його квартирі буде враховуватися. Якщо буде доводиться більше 15 квадратних метрів загальної площі житлового приміщення на одну людину, то з обліку її знімуть.

- А чи може замість неї стати на чергу рідний брат?

- Ні, такої можливості законодавство не передбачає. Якби вона ставала на облік разом з братом, то вони могли б чергу розділити.

- Ми стоїмо на черзі на квартиру. Зараз живемо в квартирі площею 68,5 квадратних метрів. Було прописано 5 чоловік, тепер четверо - недавно померла моя мама. Синові потрібно нести в виконком довідки про склад сім'ї для звірки черзі. Кажуть, що нам знімуть з черги.

- Сьогодні виходить, що у вас на кожного члена сім'ї припадає понад 15 квадратних метрів загальної площі житлового приміщення на одну людину, тому що потребують ви не є. Відповідно до законодавства вас повинні зняти з обліку потребуючих поліпшення житлових умов.

- І те, що мій син молодий, ніяк не вплине?

- У разі вступу в шлюб можна було стати на облік потребуючих поліпшення житлових умов незалежно від метражу вашої квартири як молода сім'я. Для цього потрібно буде подати заяву до місцевого виконавчий і розпорядчий орган про зміну умов потребу.

Що робити з чергою після розлучення?

- Дочка з чоловіком стоїть в черзі як молода сім'я. Якщо вони розлучаються, чи збережеться за ними чергу?

- У разі розлучення перебувати на обліку потребуючих поліпшення житлових умов як молода сім'я вони більше не зможуть, оскільки сім'єю більше не є. Але якщо є інші підстави потребу, наприклад, на кожного припадає менше 15 квадратних метрів загальної площі житлового приміщення на одну людину, то чергу за ними зберегтися.

- Вони знімають квартиру за договором, більше нічого у них немає.

- У разі розірвання шлюбу вашій дочці потрібно написати заяву до місцевого виконавчий і розпорядчий орган за місцем постановки на облік, щоб змінили підстави потребу. Їй потрібно буде принести договір найму житлового приміщення. Даний договір також може бути запитаний місцевим виконавчим і розпорядчим органом у відповідній організації. Крім того, в орендованій квартирі потрібно не просто проживати, але і бути зареєстрованим.

- Ми з чоловіком розлучені. Я і двоє наших неповнолітніх дітей проживаємо з колишнім чоловіком і його батьками в їх квартирі. Виходить шість чоловік, квартира - 49 квадратних метрів. Чи включать мене з дітьми в списки нужденних?

- Якщо на вас і дітей припадає менше 15 квадратних метрів загальної площі житлового приміщення на одну людину, то стати на облік ви маєте право. Те, що ви розведені, ніяк не вплине. Законодавство змінилося лише в тій частині, що розлучених тепер приймають на облік потребуючих тільки з урахуванням метражу. А раніше після розлучення можна було стати на чергу, навіть якщо колишнє подружжя залишалися проживати з дітьми в трикімнатній квартирі.

- А якщо коли ми були в шлюбі, ми продавали квартиру і з того моменту не пройшло 5 років?

- Це буде вважатися погіршенням житлових умов громадянином і членами його сім'ї, тому поки не пройде 5 років після продажу квартири, стати на облік ви не маєте права.

- Після розлучення вам необхідно розділити чергу з колишнім чоловіком, і ви залишитеся що потребує поліпшення житлових умов, якщо будете зареєстровані (проживати) разом з колишнім чоловіком в 1-кімнатній квартирі. Але вам обов'язково потрібно буде написати в місцевий виконавчий і розпорядчий орган за місцем постановки на облік потребуючих поліпшення житлових умов заяву про зміну підстав потребу. У разі, якщо ви будете зареєстровані (проживати) в квартирі своїх батьків, то потреба в поліпшенні житлових умов у вас буде в тому випадку, якщо забезпеченість загальною площею житлового приміщення на одну людину буде менше 15 кв. метрів.

Запишуть чи в чергу, якщо живеш з батьками?

- Ми з чоловіком і двома дітьми живемо в Гомелі в квартирі площею 61,6 квадратних метрів. Дві окремі кімнати, одна суміжна. Доньці 28 років, синові - 31. Хтось із них має право стати на чергу?

- Підстав для постановки на облік потребуючих по метражу в вашому випадку немає, оскільки на кожного припадає понад 15 квадратних метрів. Проживання в неізольованих (суміжних) кімнатах в даному випадку також не буде підставою для нужденності, оскільки на облік приймаються особи, які проживають в неізольованих (суміжних) кімнатах при відсутності близького споріднення.

Схожі статті