Здавати квартиру краще не самостійно, а використовуючи послуги професіоналів, які мають багаторічний досвід здачі житлової нерухомості в оренду як відпочиваючим на короткий термін, так і корпоративним орендарям на тривалий період часу. Така компанія гарантує вам збереження вашого майна, зробить фотографії квартири при заїзді в неї орендаря, і перевірить приміщення на предмет пошкоджень після його звільнення. Це в свою чергу дозволить уникнути суперечок з приводу пропажі або псування майна під час оренди.
До речі, професіонали радять включити вартість за обслуговування кондомініуму в ціну оренди квартири, а не виносити цей пункт окремо. Добре, якщо ви можете надати орендарю послуги покоївки - це приверне до вашої нерухомості додатковий інтерес. - Не просіть заставу більше, ніж за два місяці - це може відштовхнути орендарів. Також хорошим бонусом стане проведений в квартирі високошвидкісний ADSL Інтернет.
Ще один момент - якщо ви збираєтеся здати вашу квартиру за допомогою агента нерухомості, вибирайте агентство, розташоване в тому ж районі, що і ваша квартира - повірте, так ваша квартира швидше знайде мешканців!
Добре представлена, обставлена зі смаком квартира в кондомініумі, який в свою чергу розташований у відмінному місці, дійсно може забезпечити своєму господареві гарний прибуток. У багатьох інвесторів в Паттайї є хороші портфоліо нерухомості, яку вони набувають, вкладаючи прибуток від оренди для інвестицій в нові проекти на початковому етапі їх будівництва. В даний час багато інвесторів містять понад п'ятдесят квартир, що приносить їм в середньому 8-10% річного доходу. У нинішніх умовах ринку це може розглядатися як хороший і безпечний варіант вкладення грошей.
Не забудьте, що крім обумовленої орендної плати ви також окремо будете платити за світло і воду, тарифи повинні бути прописані в договорі оренди. Також вам потрібно буде заплатити депозит - зазвичай він дорівнює розміру подвійного місячного платежу, але може становити і один місячний платіж. При невиконанні умов договору, депозит не повертається.
Як знайти квартиру? Можна шукати онлайн на безлічі різних Інтернет сайтах, однак так цілком можна наштовхнутися на обман, а також отримати про квартирі не збігаються реальності дані, а значить даремно витратити свій дорогоцінний час.
Ще один варіант - самостійно відправитися по симпатичним вам кондомініумам - зазвичай більшість з них володіє офісом, що пропонують зняти в оренду, а іноді і купити квартири в певному житловому комплексі.
Але простіше і краще за все буде скористатися послугами ріелтора - для вас вони будуть абсолютно безкоштовні, а квартиру вашої мрії і спільну мову з орендодавцем вийде знайти набагато швидше!
Зразок Договору Оренди
(Натисніть на картинку для збільшення)
