Мама здає свою квартиру.
Однушка економ-класу в Москві, з меблями і технікою, в спальному районі, але близько від метро. Здає вже три роки по нижній планці ринкової вартості. З мешканцями щастило (ТТТ), але, на жаль, вони змінюються частіше, ніж раз на рік, тобто до закінчення терміну договору. Причому мешканці самі різні - були і сім'я з дитиною, і пара, і дві студентки.
Перед в'їздом нових мешканців потрібно гарненько відмити квартиру, щось полагодити (ручки, розетки, можливо, шпалери і стеля освіжити). Але мешканці з'їжджають в найнесподіваніший і незручний для нас момент (коли ми у від'їзді, або в лікарні і в будь-якому випадку, не можемо взяти кілька днів опускаючи і зайнятися ремонтом). В результаті квартира простоює кілька місяців в році (влітку або в районі НГ).
Моє питання - як знайти мешканців, які проживуть хоча б пару років. Або це тільки справа випадку? А, може, є якийсь прийом?
Дякую за думки.
Може почати з себе і зрозуміти чому від вас тікають мешканці?
Потім шукати відразу на тривалий термін, ретельно оцінюючи мешканців саме з точки зору лояльності до тривалого проживання і мотивуючи їх можливо деяким зниженням плати і якими то пляшками у вигляді пряника, з іншого боку - серйозними штрафами в разі дострокового з'їзду у вигляді батога
Для початку в договорі треба окремо прописати що в сл. розірвання без сигналу дзв. за 30 днів Стахова депозит залишається у Вас.
Ну і ще пунктик що той хто розриває договір
той і платить неустойку еквівалентну сумі проживання за один місяць.
Спробуйте не поспішає при виборі мешканців.
Дізнавайтеся оних якомога більше, мотив зняти квартиру, всю таємницю.
Згодом, коли прийде і досвід і чуття на цей піпл.
Повинні Ви нарешті навчиться чувствавать є у них гроші і "спонсор" Чи це.
Одяг взуття можуть багато розповісти про человеке.Еслі
черевики затерті або шкарпетки рвані не витрачайте свій время.Две дівчинки насправді це трі.На зарплату 2 дівчаток практично неможливо пітатся і знімати квартіру.Сторонітесь одиночних хлопчиків теж ризику багато.
Anonymous написав (а): >> Для початку в договорі треба окремо прописати що в сл. розірвання без сигналу дзв. за 30 днів Стахова депозит залишається у Вас.
"Дві дівчинки насправді це три."
Е-е. Не погоджуся Дівчата бувають різні. Я на свою зарплату відразу після інституту одна знімала квартиру і на свою грошей ще відкладала. Останні 10 років знімаємо вдвох, оренда зараз в зарплаті майже невідчутна. Так що - дівчатка бувають різні.
А у мене знімали два хлопчика, наприклад, у яких ЗАВЖДИ були проблеми з грошима. І це при тому, що один з них не тільки працював на основній роботі, а й мав свою фірму.
Давайте "покумекать" що ще можна вбити в договір.
Може бути здавати по повній программе.Всё одне довго не живуть. Може хороша комісія ріелтору їх змусить
жити довше?
Ну оціните квартиру тут. Можливо, ви дійсно здаєте її сильно нижче за ринок, а це негативно позначається на якості орендарів. Суджу по собі - влітку, в самий несдаваемий сезон, за звичайною ціною на квартиру дзвонили в основному неадекватний. Через два тижні ріелтор порадив підняти ціну на тисячу рублів. Підняли - за тиждень знайшлося аж дві адекватні сімейні пари, і квартира здалася.
Ми в соцмережах
Наш сайт використовує файли cookies, щоб поліпшити роботу і підвищити ефективність сайту. Відключення файлів cookie може призвести до неполадок при роботі з сайтом. Продовжуючи використання сайту, ви погоджуєтеся з використанням нами файлів cookies.