Чи можу я вимагати знесення перегородки?
Чи можна розміщувати спальню під загальним коридором?
номер питання №2572436
2 ответa на питання від юристів 9111.ru
Россия, г. Санкт-Петербург | відгуків: 1 615 | відповідей 3 880
Якщо коридор є спільним майном будинку, тобто обслуговує більше 1 квартири, всі питання використання такого коридору повинні вирішуватися всіма власниками квартир на загальних зборах, за умови, що це взагалі можливо відповідно до технічних норм. якщо такого рішення не було, перепланування є незаконною і порушує Ваші права, Ви маєте право звернутися за захистом до суду з вимогою усунути перегородку і привести коридор в стан згідно з наявною действуюшие техдокументації.
З повагою, юрист Григор'єва О.Р.
Россия, г. Санкт-Петербург | відгуків: 704 | відповідей: 1 622
На підставі ст. 25 ЖК РФ перепланування житлового приміщення являє собою зміну його конфігурації, що вимагає внесення зміни в технічний паспорт житлового приміщення. З ст. 26 ЖК РФ слід, що перебудову і (або) перепланування житлового приміщення проводяться з дотриманням вимог законодавства за погодженням з органом місцевого самоврядування на підставі прийнятого ним рішення. Для проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення власник даного приміщення або уповноважена ним особа до органу, що здійснює узгодження, за місцем знаходження переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення безпосередньо або через багатофункціональний центр відповідно до укладеного ними в установленому Кабінетом Міністрів України порядку угодою про взаємодію представляє:
1) заява про перебудову і (або) переплануванню за формою, затвердженою уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади;
2) правовстановлюючі документи на переулаштовується і (або) переплановане житлове приміщення (оригінали або засвідчені в нотаріальному порядку копії);
3) підготовлений і оформлений в установленому порядку проект перебудови й (або) перепланування переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення;
4) технічний паспорт переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення;
5) згоду в письмовій формі всіх сусідів, які мають даним коридором (в тому числі тимчасово відсутніх),
6) висновок органа по охороні пам'ятників архітектури, історії і культури про допустимість проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення, якщо таке житлове приміщення або будинок, в якому воно знаходиться, є пам'ятником архітектури, історії або культури.
Оскільки був приєднаний загальний коридор до квартири, то була необхідна згода громадян, які мають даним коридором. Оскільки загальна площа цієї квартири змінилася і коридор за наданою нею документів став частиною її квартири, то вона має право під загальним коридором зробити спальню.
Оскільки ви не проживаєте на її сходовому майданчику і не маєте доступу до загального коридору, то не можете вимагати знесення перегородки. Єдине що Ви можете зробити в даному випадку це звернутися із заявою про незаконність перепланування, приклавши отриманий запит, що даних про перепланування немає і отже перепланування незаконна. Лише в разі визнання перепланування незаконною, жінку можуть зобов'язати знести перегородку, правда, якщо вона через суд не узаконить дану перепланування, сплативши штраф за незаконне перепланування.