У вас є квартира, яку ви збираєтеся здавати в оренду? А можливо, ви тільки збираєтеся з цією метою придбати житлоплощу? Тоді наші поради, безсумнівно, вам знадобляться.
Купівля квартири для здачі в оренду
Як свідчить статистика, найбільшим попитом користуються невеликі квартири в будинках економ-класу. Саме на них варто звернути увагу, доглядаючи житло для здачі в оренду. 1-2-кімнатну квартиру за помірною ціною знімуть швидше, ніж дорогі респектабельні апартаменти. Крім того, початкових вкладень в другому випадку буде потрібно набагато більше. Тому фахівці радять, навіть при наявності достатньої кількості фінансів, віддати перевагу, наприклад, одно- і двокімнатної квартирі, ніж однієї чотирикімнатної.
Фактори підвищення вартості
Є цілий ряд факторів, що дозволяють здавати житло дорожче. Їх обов'язково слід враховувати перед покупкою і не забути вказати в пропозиції про оренду вже наявної квартири.
- Місцезнаходження. Хороший район однозначно знесе велику лепту в можливості підвищення орендної плати.
- Транспортне повідомлення. Станція метро або зупинка наземного громадського транспорту неподалік від будинку - суттєвий «козир».
- Розвинена інфраструктура. Наявність дитячого садка, школи, магазинів, розважальних закладів, спортивних майданчиків і т. Д. Поблизу підвищує попит, а відповідно, і ціну житла.
- Наявність паркінгу або місця для паркування. Для орендарів, які мають автомобіль, це стає одним з основоположних умов оренди.
- Зелена зона. Парк або водойму поблизу дають можливість підвищити орендну плату за умови, що вони є зоною відпочинку.
- Вид з вікна. За інших рівних умов вид з вікна стане хорошим перевагою.
Як підвищити ціну на наявне житло?
Перед орендодавцями зазвичай виникає питання про те, чи потрібен ремонт, меблі та побутова техніка, щоб вигідно здати житло. Природно, з «радянським» ремонтом і гарнітуром незапам'ятних часів розраховувати на пристойну ціну не варто. Але і занадто великі вкладення теж не виправдовують себе. Оптимальний варіант - сучасний недорогий ремонт і така ж меблі. Втім, навіть її відсутність не завадить - багато орендарів шукають варіант, де можна оселитися зі своїми речами, а таких пропозицій на ринку, як правило, і не вистачає.
Хочете купити будинок на березі Волги недорого. Тоді звертайтеся: в нашій базі багато об'єктів за прийнятною ціною.