За двері під'їзду заплатять мешканці ...
☎ Здрастуйте, Ольга Володимирівна. Хочемо поміняти вхідні двері в під'їзді. Чи повинна керуюча компанія прийняти в цьому участь, і як взагалі правильно організувати її установку?
- Зверніться в свою керуючу організацію. Адже в установці загальнобудинкових приладів обліку повинні бути зацікавлені в першу чергу самі мешканці. Але керівництву управляючої компанії ви можете нагадати, що за відсутність приладів обліку виконавці комунальних послуг несуть адміністративну відповідальність.
☎ Ольга Володимирівна, це Вас з Нахімова, 7 турбують. У нас півтора року проблема з бойлером. Керуюча компанія відмовляється міняти.
- Заміна бойлера - ремонт капітального характеру. Однак дефекти житлового будинку, у ст поранення яких можливо тільки шляхом проведення капітального ремонту, виникли не в процесі експлуатації приміщень житлового будинку його новими власниками (після приватизації), а в результаті неналежної його експлуатації та непроведенням капітального ремонту колишнім власником. Тому за муніципальним освітою зберігається обов'язок по виробництву капітального ремонту, встановлена вимогами ст. 16 Закону «Про приватизацію ...». Для реалізації такого обов'язку прийняття власниками приміщень житлового будинку рішення про необхідність проведення капітального ремонту житлового будинку не потрібно.
☎ Добрий день. У нас на Леніна, 8 встановлені лічильники на воду, але в квартирі ніхто не прописаний. А керуюча компанія недавно почала брати гроші не тільки за холодну воду, як годиться, а й за гарячу. Ми їх запитували, чому вони стали це робити? Але нам пояснили, що таке рішення керуючої компанії.
- Чи позначається на розмірі квартплати розташування квартири, наприклад цокольний або перший поверх?
- Ні. Обов'язок по внесенню плати за житлово-комунальним послуги встановлена законом для всіх, незалежно від того, на якому поверсі проживає громадянин, користується він ліфтом чи ні.
☎ Здрастуйте, це Віра Іванівна. Чому з нас беруть за опалення влітку, коли ні його, ні гарячої води в цей період немає?
- До недавнього часу існувало постанову уряду, за яким влітку комунальні платежі не відрізнялися від інших сезонів. Але зараз його скасували. З нового опалювального сезону ми будемо платити за фактом наданих послуг.
У добросовісної керуючої компанії і працівники відповідальні, і звіти на сайті чесні. Фото: Олена Коваленко
Розрахунки за ЖКП повинні бути прозорі
- Щоб дізнатися це, вам необхідно запросити у компанії, що управляє договір управління багатоквартирним будинком. Вони зобов'язані вам його надати як в разі, якщо у вас є претензії, так і просто для ознайомлення. До договору існує додаток, в якому міститься перелік всіх послуг, які повинні надавати комунальники.
☎ Здрастуйте, Ольга Володимирівна, скажіть, чи є різниця по комунальним платежам між приватизованою квартирою і придбаної за договором купівлі-продажу?
- Ні. Тарифи єдині, а власники рівні.
- Відповідно до «Стандартом розкриття інформації організаціями, що здійснюють діяльність в сфері управління багатоквартирними будинками», керуюча компанія зобов'язана надавати відомості про виконувані роботи з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку.
Про поточні батареях і боргах
- За підготовку будинку до зими, технічний стан його внутрішніх інженерних систем відповідає керуюча організація. Зверніться зі скаргою в державну житлову інспекцію. У будь-якому випадку необхідно скласти акти обстеження житлових приміщень, в яких відбулося залиття, встановити причини аварії. Тільки після цього можливо звернутися до суду за відшкодуванням матеріальних збитків.
☎ Здрастуйте, Ольга Володимирівна. Я працював в компанії, що управляє, потім звільнився, не отримавши нормального розрахунку і компенсації.
- Ні. Обов'язки з оплати комунальних платежів з'являються у людини з моменту реєстрації права власності. За попереднього власника квартири відповідальності він не несе. Керуюча компанія повинна самостійно розшукати боржника і подати на нього позов до суду.
Читайте також
У Санкт-Петербурзі створили скульптуру перевернутої Ксенії Собчак
Її обіцяли привести в Москву в Музей ультрасучасного мистецтва
Петербурзьку школярку, що потрапила в "полон" в Туреччині, відправлять до Росії
Батько 15-річної Наді відправиться слідом за нею, щоб поборотися за батьківські права [фото]
"Звірі, ви що робите?": В Тулі на відкритті нового магазину люди влаштували тисняву
Вступили в силу нові правила провезення багажу в літаку
Пасажир з «безбагажним» квитком за новими правилами провезення багажу в літаку може взяти з собою 5 кг ручної поклажі
Дитбудинку відшукав братів і сестру, які загубилися після смерті матері
Щоб через 13 років родина повністю возз'єдналася, залишилося знайти ще одного старшого брата
Плакат «Діти, залишені без нагляду, можуть бути з'їдені або продані в рабство" не калічить дитячу психіку
Такий вердикт виніс суд в Ярославлі, який захистив підприємців від прокуратури
Поліцейські за підтримки ФСБ провели більше 20 обшуків у справі «артпідготовка»
"Ми виконали всі пункти від" А "до" Б "
Сім років тому не стало Віктора Черномирдіна. Багато його афоризми і крилаті слова актуальні і сьогодні.
Сергій Полонський вибачився за мільярд і пішов у віртуальну реальність
Що потрібно знати про пластикові вікна
Запотівання пластикових вікон і склопакетів доставляє безліч незручностей власникам квартир і приватних будинків
казус Поклонский
Ректор СПбГУП Олександр Запесоцкий міркує про те, які наслідки може мати історія навколо скандального фільму "Матильда"
Міністерства освіти та науки не хоче розповідати дітям про презервативи навіть під загрозою ВІЛ
Організаторів всеросійського уроку з профілактики ВІЛ попросили не згадувати це слово
Микита Михалков: Знущання з приводу Собчак не поділяю!
Режисер висловився з ключових тем порядку денного
Чому муніципальні депутати піаряться на пам'ятках, а не займаються проблемами своїх виборців
Відразу в трьох районах центру Москви представники позасистемної опозиції намагаються залучити жителів в протестний рух
Літак МС-21 під час випробувань піднявся на висоту 12 кілометрів
Це був перший політ лайнера в Жуковському
Сергій Донський: «Куршська коса» - флагман російського екологічного туризму »
Знаменитий національний заповідник відзначає 30-річчя з дня заснування
Два інспектора ДІБДР відмовилися від хабара в 97 000 і отримали премію в такому ж розмірі!
У красноярської крайової поліції ввели унікальну систему заохочень
У Севастополі водій врятував 60 пасажирів загорівся через блискавку тролейбуса
Герой, який отримав опіки, вважає, що просто діяв за інструкцією
«ЛУКОЙЛ» подбає про корінних нечисленних народів
Такий договір підписали Керівник ФАДН Росії Ігор Баринов і президент компанії Вагіт Алекперов
Батько пермського Люцифера кинув коханку і повернувся до дружини і дітей
Колишня дружина пробачила і прийняла зрадника назад, але заміж за нього знову поки не збирається
Вперше в Абхазії: Зіпсовані мандарини, залишки імперії і перші за чверть століття гастролі російського театру
Наш кореспондент передає репортаж з батьківщини Іскандера
Максим Кац ставив на прослушку всіх відвідувачів свого сайту
Військовий оглядач «Комсомолки» Віктор Баранець представить свою нову книгу «Честь мундира»
Свято до нас приходить!
Росія купує за кордоном власну рибу
Громаду буддійського монастиря на Уралі визнали сектою
За словами експертів, зведена священна обитель не є релігійною організацією
Позичити по-маленькому - віддати по-крупному
Чи варто брати в борг на короткий термін