Як змусити сусіда доглядати за будинком?
Відповідь юриста: Після купівлі-продажу колишні власники, хоч і не знялися з реєстраційного обліку, більше не відповідають за будинок. Право власності, а з ним і відповідальність перейшли до нового хазяїна.
закон:
§ Ст. 210 Цивільного кодексу РФ
Якщо він не реагує на ваші усні прохання, викладіть ваші вимоги письмово. Вкажіть, що, якщо ремонт не буде розпочато, ви будете змушені звернутися до суду. Лист надішліть поштою замовлений з повідомленням про доставку. Як тільки прийде повідомлення, починайте відлік терміну, прописаного в листі. Якщо за цей час нічого не зміниться, у вас є повне право на звернення до суду.
закон:
§ П. 1 ст. 247 Цивільного кодексу РФ
До суду потрібно підготуватися. Важливо правильно скласти позовну, тому тут вам буде потрібна допомога нашого фахівця (або іншого фахівця). Знадобиться і незалежна експертиза. Можна провести її до суду, але в цьому випадку потрібна згода сусіда. Якщо він його не дасть, то експерт може досліджувати тільки вашу частину будинку. Клопотання про проведення експертизи можна заявити в позові або в ході судового процесу. Такий варіант більш зручний.
Якщо суд встановить, що ремонт сусідньої половини дійсно необхідний для належного стану всього будинку, він винесе рішення на вашу користь. Тоді сусід повинен буде провести ремонт.
