Як знизити платежі по кредиту?
Що впливає на розмір платежів по кредиту?
Іпотечний кредит передбачає аннуїтетний характер платежів, які залежать від тривалості кредиту, його загальної суми і зазначеної в договорі процентної ставки. Відповідно, чим менше розмір кредиту і відсоткова ставка, тим меншим вважається платіж. Зменшення термінів кредиту тягне за собою збільшення суми щомісячного платежу. Сьогодні діють такі правила, згідно з якими чим більше термін іпотеки, тим більше процентна ставка впливає на суму платежу. По досягненню 15 років з моменту отримання кредиту його термін практично перестає впливати на розмір платежу.
З огляду на ці дані, агентство по іпотечному житловому кредитуванню (АІЖК) вважає, що оптимальним терміном для взяття іпотечного кредиту є 15 років. Звичайно, сума іпотека багато в чому залежить від ціни житла. Зрозуміло, що чим меншою є вартість житла, тим менший кредит потрібно буде брати. Перед тим як взяти іпотеку. потрібно прикинути, який кредит ви зможете потягнути у фінансовому плані і вибрати під нього квартиру.
Програми по зниженню платежу
Сьогодні існують спеціальні програми для громадян нашої країни, які дозволяють знизити розміри платежів в кілька разів. Ви можете взяти іпотеку в Ярославлі на вигідних умовах, як за допомогою держави, так і підприємства. Найбільш популярними і ефективними є дві державні програми - «Житло для російської родини» та «Субсидування іпотеки». У першому випадку вартість житла знижується на 20%, у другому випадку - на 10-12%.
Якщо взяти кредит по іпотеці в рамках першої програми, можна отримати істотне зниження вартості житла, що досягає 500 тисяч рублів. Друга програма, яка доступна в АІЖК Ярославля. дає можливість знизити ще більше вартість за рахунок зменшення процентної ставки на 5%. Виходячи з цього, можна говорити, що цілком реальним є загальне зниження іпотечного платежу на 40%. Також зміна платежі по іпотечному кредиту можливо за рахунок реструктуризації або рефінансування.