Як зняти квартиру. Поради
Діти закінчили школу, вступили до університету. Виникла проблема зняти квартиру. До її вирішення потрібно підходити уважно і акуратно. Хочу поділитися з вами деякими порадами, щоб ви не витрачали даремно багато часу, і не потрапляли в неприємні ситуації.
Друге завдання - заплатити якомога менше комісійних. Ідеальний варіант - зняти через знайомих. Якщо все ж доведеться користуватися послугами посередників, зверніться в ріелторську компанію. Пошукайте агентство з найменшим розміром комісійних.
Насторожитеся, якщо низька ціна оренди. Найчастіше така база виявляється липової. Вимагайте з господарів оригінали свідоцтва про реєстрацію права власності та правовстановлюючих документів (договір купівлі-продажу, дарування, передачі). Подивіться паспорт власника квартири з пропискою і виписку з будинкової книги. Договір найму може бути визнаний недійсним, якщо проти нього заперечує будь-хто з власників або прописаних в ній. Варто заручитися письмовою згодою всіх користувачів квартири, а договір підписати з усіма власниками.
Дуже часто, не ознайомившись з документами на квартиру, ви можете віддати гроші аферистові. Житло, яке ви намітили знімати, може бути здано одночасно кільком наймачам або справжній господар завтра попросить вас звільнити приміщення.
Часто господар забуває, що він брав з вас гроші, тому обов'язково пропишіть в договорі суму, день, коли буде проводитися оплата. Ведіть блокнот, записуючи день, коли ви виплачуєте, суму, ваш підпис і підпис господаря.
Якщо ви орендуєте новобудову і будете в рахунок плати за оренду проводити будь-які будівельні роботи або купувати меблі, збережіть чеки, щоб у господаря не виникло бажання зарахувати зроблений вами ремонт або придбані меблі за безцінь.
При першій оплаті віддавайте гроші тільки після підписання договору та вселення в квартиру (отримання ключів). Багато господарів воліють отримувати щомісячні платежі готівкою, але для вас ідеальний варіант - безготівковий розрахунок. Чому?
Ви заощадите час, і докази все перерахувань збережені. При оплаті готівкою обов'язково беріть розписку в отриманні грошових коштів, якщо ви не завели зошит або блокнот. У ній, повторююсь, потрібно прописати паспортні дані обох сторін, суму, оплачувану період і дату оплати.
Розписка повинна бути написана рукою господаря квартири і мати його підпис, щоб не виникло сумнівів в достовірності документа.
І останнє, якщо ви запланували з'їхати до закінчення терміну дії договору, попередьте про це господаря квартири в письмовому вигляді. Така можливість (без компенсації або з компенсацією), мінімальний термін і форма (телеграма, рекомендований лист, повідомлення по електронній пошті) попередження повинні бути чітко прописані в договорі. У цьому випадку орендна плата виплачується не за цілий місяць, а до дати фактичного проживання. На завершення підпишіть акт здачі-приймання квартири або кімнати і отримаєте назад свої невикористані гроші.
Якщо ви з якоїсь своєї помилки, забудькуватість не попередили про дострокове розірвання договору за встановлений термін? Господар квартири матиме право вимагати встановленої договором грошової компенсації, наприклад, в розмірі вартості застави.
Будьте уважні, обережні. Дотримуйтеся моїх порад, вони можуть вам допомогти в складних ситуаціях при знятті квартири.
Posted in Квартирне питання Tags: квартирне питання
2. Не опускай підборіддя. Дівчата, яким подобається бути кращими, завжди дивляться прямо перед собою.
3. Більше позитиву. Будь активна і впевнена в собі. Дозволь енергії бити ключем. Намагайся виділяти, як можна більше позитивних емоцій.