Хочемо зробити споріднений обмін. Як це зробити, куди звернутися? Кірєєва, м Ліда
На запитання читачів відповідає Світлана Забенько, завідуюча відділом правової роботи «БН»
Відповідно до Житлового кодексу Республіки Білорусь наймач житлового приміщення державного житлового фонду, власник житлового приміщення, член організації громадян-забудовників має право провести його обмін з письмової згоди спільно проживають з учасником обміну членів його сім'ї, а також інших громадян, за якими зберігається право користування житловим приміщенням.
Якщо між членами сім'ї наймача жилого приміщення державного житлового фонду не досягнуто згоди про обмін житлового приміщення, будь-який повнолітній член сім'ї наймача вправі вимагати в судовому порядку примусового обміну на приміщення в різних будинках (квартирах). Члени сім'ї власника житлового будинку та члени сім'ї організації громадян-забудовників такого права не мають.
Предметом обміну може бути житлове приміщення, що представляє собою окрему квартиру або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї або декількох кімнат, одноквартирний житловий будинок.
Допускається обмін частини жилого приміщення (в тому числі неізольованою кімнати або частини кімнати). Наймач або повнолітній член його сім'ї вправі за письмовою згодою наймодавця, інших повнолітніх членів сім'ї, а також інших громадян, за якими зберігається право користування житловим приміщенням, обміняти житлове приміщення, що припадає на його частку, з іншим громадянином за умови, що в'їжджає в порядку обміну громадянин вселяється в якості члена сім'ї наймача цього приміщення. Іншим громадянином, про який йде мова, може бути наймач іншого житлового приміщення або член його сім'ї, власник житлового приміщення або член його сім'ї, член організації громадян-забудовників або член його сім'ї. Такий обмін в практиці називають родинним обміном.
Для здійснення такого обміну вам потрібно подати заяву до відповідного виконавчого і розпорядчий орган (орган з обміну житлових приміщень) з додатком наступних документів:
- паспорта, свідоцтва про народження неповнолітніх дітей (тих, хто проживає в обмінюваної житловому приміщенні);
- виписки з рішення загальних зборів членів організації забудовників (ЖБК) про прийом в неї громадянина (для члена ЖБК, який не є власником житлового приміщення, в разі обміну житла в будинку державного житлового фонду на житло в будинку ЖБК);
- письмової згоди повнолітніх громадян, які проживають в неізольованому житловому приміщенні (в разі обміну такого приміщення);
- технічного паспорта на житлове приміщення і документа, що підтверджує право власності на обмінюване житлове приміщення (в разі обміну приміщення приватного житлового фонду);
- письмової згоди відсутніх громадян, за якими зберігається право користування цим приміщенням, завіреного нотаріально, якщо на заяві відсутня їх підпис;
- документів, що підтверджують родинні стосунки (в разі вселення в порядку обміну члена сім'ї або об'єднання в одну сім'ю для спільного проживання).
Викопіювання з плану будинку і дворових будівель, довідка територіальної організації щодо державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним про відсутність заборони на відчуження житлового будинку, частини житлового будинку, квартири та інші документи, необхідні для оформлення обміну, запитуються виконкомом, які приймають рішення про обмін.
Заява розглядається протягом одного місяця. Рішення виконавчого і розпорядчого органу про дозвіл обміну дійсно протягом місяця, а при міжміському обміні - протягом двох місяців.