Маю у власності квартиру в Москві, заставу в силу закону. (Іпотека). У мене двоє
неповнолітніх дітей, вдова. У квартирі постійно ніхто не зареєстрований, тільки я
і діти тимчасово. Постійно прописані на своїй власності в іншому місті
Маю намір
вийти заміж, мужа не прописувати.
1, Що буде з квартирою в разі розлучення?
2, Що буде в разі моєї смерті. Чи матиме право чоловік на квартиру, як залишити її тільки
дітям. при варіантах коли іпотечні зобов'язання погашені і коли ще немає. У нього
своєї площі немає. Чи є варіант крім шлюбного контракту
Дякуємо.
Тетяна соколова, Москва, 40 років
Григор'єва Ольга Вікторівна
Привіт, Тетяна Соколова.
1.Якщо квартира купувалася вами не в шлюбі, то вона не буде сумісною власністю, а отже, в разі розлучення ділитися не будет.Однако, якщо квартира придбана на кредитні кошти, а кредит погашається під час шлюбу, то утворюється спільна власність на ту частина, яка виплачена в шлюбі. 2. У разі смерті власника майно ділиться між спадкоємцями за законом або за заповітом, якщо таке є. Спадкоємці першої черги - чоловік, діти, батьки. При спадкуванні за заповітом враховуються також спадкоємці мають право на обов'язкову частку, а також сумісна власність подружжя. У вашому випадку має сенс залишити заповіт на дітей. В цьому випадку, якщо чоловік не буде непрацездатним до моменту відкриття спадщини, а також якщо не буде подружньої частки квартира дістанеться детям.Еслі ж подружня частка все таки планується, то виручить тільки шлюбний договір. Що стосується варіантів з погашеним і не погашеним кредитом, то спадок - інститут універсального правопріемства, тобто всі непогашені зобов'язання зберігають силу для спадкоємців.
З повагою, Григор'єва Ольга Вікторівна.