Технологія отримання іпотечного кредиту трохи відрізняється в різних фінансових організаціях. Але етап, без якого не обійтися, - оцінка кредитоспроможності потенційного позичальника. Простіше кажучи, в першу чергу буде братися до уваги зарплата для іпотеки.
Яким повинен бути мінімальний дохід або яка зарплата потрібна для іпотеки
Який же дохід необхідно мати, щоб отримати позику? Мінімальна зарплата для іпотеки залежить від декількох факторів:
- вартості квартири, що купується;
- терміну кредитування;
- початкового внеску;
- сукупного доходу сім'ї.
Щоб розрахувати мінімальну зарплату для отримання іпотеки. необхідно отримати розмір щомісячного платежу. Для цього можна скористатися сервісом іпотечного калькулятора. який є на всіх сайтах банків. Переважна більшість організацій, що видають позики під покупку житла, виставляють вимогу про те, щоб величина щомісячного платежу не перевищувала 40% від загального доходу сім'ї.
Яка зарплата потрібна для іпотеки. Все дуже просто. Треба взяти щомісячний платіж і помножити його на 2.5. Таким чином, при виплаті щомісяця, наприклад, 35 тис. Рублів потрібно отримувати як мінімум 88 тис. Рублів. Не вистачає? В цьому випадку доведеться підібрати житло дешевше. Кредитні організації, що не дотримуються таких вимог до мінімального доходу сім'ї для отримання іпотеки. швидше за все, не є гідними поваги. Це означає те, що вони готові обдурити з іншими параметрами угоди, наприклад, з процентною ставкою або додатковими виплатами.
Розмір зарплати для іпотеки - купуємо житло «по кишені»
При яку зарплату дають іпотеку - не єдиний питання, що впливає на позитивне рішення банку. Інші фактори - це місце роботи, трудовий стаж на одному місці, посаду, вік, склад сім'ї, позитивна кредитна історія і т.д.
Для того щоб розрахувати іпотеку із зарплати, потрібно знати не тільки величину і термін кредиту. Важлива деталь - схема розрахунку платежів, яка використовується в конкретному фінансовій установі. Якщо банк практикує диференційовані платежі, то доведеться підтверджувати більш високий рівень доходу. У разі ануїтету платежів - підійде дохід і нижче.
Позичальнику потрібно розуміти, що питання «для іпотеки яка повинна бути зарплата» для банку і клієнта має різний відповідь. У житті бувають різні обставини. Якщо при зменшенні доходу позичальник як і раніше не буде відчувати проблем з виплатами, то іпотека з його маленькою зарплатою не стане проблемою. У разі якщо позичальник у цьому факті не впевнений, то іпотеку можна застрахувати.
Таким чином, іпотека з маленькою офіційною зарплатою й можлива, але позичальнику необхідно визначити два рівня доходу - влаштовує банк і реальний, що дозволяє комфортно виконувати свої зобов'язання. Перший залежить від особистих вимог до рівня життя.
Іпотека і сіра зарплата - і таке можливо?
Якщо позичальник отримує «сіру» зарплату, то позику він може взяти, швидше за все, тільки під більш високий відсоток. Іпотека з сіркою зарплатою - це підвищені ризики для банку, і він їх таким чином мінімізує. Як правило, кредитні організації замовчують факти оформлення подібної іпотеки, побоюючись за зниження свого статусу.
Тому доведеться докласти зусиль для отримання позики. Яка точно зарплата потрібна для іпотеки скаже тільки іпотечний калькулятор. Щоб отримати позику без гідного підтвердження рівня платоспроможності доведеться змиритися з тим, що банк буде ретельно перевіряти рівень доходу. Для цього його співробітники використовують різноманітні методи.
Щоб розрахувати іпотеку по сірій зарплати враховується, зокрема, середній рівень зарплат в галузі. Перед тим, як почати збирати документи, необхідно отримати усне схвалення з боку банку. І тільки потім зайнятися їх оформленням.
Кредитний брокер підкаже, при якій середній зарплаті дають іпотеку. Заявку для нього можна залишити на сайті 1clickmoney.ru. Досвідчені фахівці підкажуть, як зробити так, щоб банк повірив в платоспроможність клієнта і видав необхідну суму. У цьому випадку буде врахований дохід всієї родини для отримання іпотеки. гроші, які потенційний позичальник має від здачі, наприклад, в оренду квартири, банківські відсотки за вкладами і т.д
Згода на обробку та передачу даних
Для того, щоб ми могли якомога швидше підібрати для вас вигідну пропозицію, нам необхідно вашу згоду на обробку персональних даних, зазначених вами в заявці. Їх побачать співробітники банків і компаній кредитних брокерів в вашому місті і ніхто інший. Будь ласка, уважно прочитайте все, що написано в цьому розділі, перш ніж поставити галочку в полі «Згоден».
Що таке персональні дані
Мета обробки персональних даних