Останнім часом все більше людей, які отримали можливість придбати житло, віддають перевагу індивідуальним домівках, в тому числі за містом. Таунхауси є економічним варіантом малоповерхівок і привертають все більше покупців. За рівнем комфорту таунхаус можна порівняти з котеджем, але вартість набагато нижче. Тому попит на даний вид житла постійно зростає. Але, на жаль, і кролічество судових справ, пов'язаних з незаконним будівництвом таунхаусів також зросла за останній час. Будинки віддаються під знесення, мешканці виселяються. Обуренню, ще недавно, щасливим власникам квартир немає меж.
Що ж таке таунхаус і які документи необхідні для його законною реєстрацію?
У разі ж будівництва таунхауса, потрібен дозвіл на будівництво, видане виконавчим комітетом відповідного муніципального освіти в повній відповідності з проектною документацією. Завершення будівництва також має бути підтверджено дозволом на введення в експлуатацію, яке відповідно до ст. 51, ст. 55 Містобудівного кодексу Російської Федерації видається виконавчим комітетом відповідного муніципального освіти. У разі дотримання цих умов, таунхаус можна заселяти і вводити в експлуатацію, в іншому випадку, його можуть знести як незаконний.
Небезпеки самовільного будівництва:
При відсутності всіх необхідних документів для будівництва багатоквартирного житлового будинку не вище трьох поверхів (таунхауса) споруда визнається самовільної і відповідно до статті 222 Цивільного кодексу РФ, підлягає знесенню за рахунок забудовника.
Будівництво подібних об'єктів без необхідних документів ведеться незаконно, створює навантаження на системи водо-, електро- і газопостачання, порушує вимоги пожежної безпеки, ущемляє права інших осіб, призводить до нецільового використання земельної ділянки. Тому питання законності будівництва таунхаусів знаходиться під особливим контролем прокуратури. Росреестр, в свою чергу, контролює і присікає спроби зареєструвати право власності на таунхауси, зведені на ділянках, призначених для (ІЖС).
Порядок оформлення таунхауса
• Підписання технічного паспорта в БТІ
• Реєстрація в установлені строки права власності.
Необхідні документи для будівництва таунхауса:
• Проект нового будинку у вигляді лана або ескізу;
• Кадастровий план ділянки для забудови;
• Свідоцтво, яке підтверджує право власності, на земельну ділянку;
• Копії паспортних даних власника.