Які документи перевіряти при оренді квартири і які потрібно надати самому

Які документи перевіряти при оренді квартири і які потрібно надати самому
Багато хто вважає, що договір оренди та найму - одне і те ж. Однак, це не так.

Існують певні відмінності між цими договорами. Оренда, наприклад, передбачає участь з одного боку юридичної особи.

Отже, і документи для письмового закріплення угоди потрібні своєрідні.

Які документи слід надати? Отже, при укладанні угоди, для дотримання правомірності і законності потрібні документи з обох сторін.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

від орендодавця

Які документи потрібні для оренди квартири? Так як це фізична особа, то від нього необхідні наступні папери:

  • паспорт громадянина РФ або інший документ, який здатний підтвердити особистість;
  • паперу, які яскраво засвідчували право власності на житлоплощу. Наприклад, держреєстрація права;
  • технічний паспорт приміщення;
  • довідка або інший папір, який доводить відсутність заборгованості по комунальних платежах;
  • доручення .

Якщо власник житла діє не самостійно, а через представника, йому необхідна довіреність, оформлена за певними правилами.

від орендаря

  • папір, що наділяє того, хто укладає угоду цим правом від імені організації;
  • паспорт представника організації, безпосередньо діє від її імені;
  • статут організації;
  • реквізити для переказу грошових коштів.

Якщо стороною виступає індивідуальний підприємець. то від нього вимагається:

  • паспорт;
  • свідоцтво про право займатися індивідуальною підприємницькою діяльністю;
  • реквізити банківського рахунку.

Що необхідно додатково перевірити?

Які документи перевіряти при оренді квартири? Орендарю варто бути гранично уважним і звернути увагу на:

  • наявність і згоду інших власників, якщо таких декілька;

Краще якщо власник буде один, так як, навіть давши згоду на оренду, інші власники можуть передумати і відмовитися.

  • відсутність спору на квартиру. Якщо нерухомість оформлена неналежним чином або є спірною. це може скласти масу неприємностей орендарю;
  • згода чоловіка власника. Якщо нерухомість була нажита подружжям спільно, необхідна письмова згода на здачу її в оренду.
  • Що оформити?

    Які документи перевіряти при оренді квартири і які потрібно надати самому
    Які документи необхідно оформити при оренді житлового приміщення?

    Безпосередньо процес укладання угоди, вимагає складання наступних паперів:

    • договір оренди. Він полягає за певними правилами і включає в себе основні положення, що відображають інтереси всіх учасників угоди. Щоб уникнути подальших проблем, слід ознайомитися зі зразком складання цього документа. Якщо він складається на термін більше року, то необхідно провести його державну реєстрацію;
    • додаткова згода. Воно складається не завжди, а в разі необхідності. Наприклад, при продовженні терміну оренди. Для складання додаткової угоди існує зразок;
    • акт прийому-передачі майна. Він свідчить про фактичне здійсненні переходу квартири в користування орендарю;
    • опис майна. Вона складається, щоб письмово зафіксувати список знаходиться в приміщенні майна;
    • розписка. Вона доводить передачу грошових коштів.

    Крім документів, що складаються під час укладання угоди оренди квартири, можуть знадобитися інші. Наприклад, повідомлення або угоду про розірвання договору. Полягає при необхідності.

    Перше служить способом поінформувати сторону про намір другий розірвати угоду. Угода ж має на увазі розірвання договору за взаємною згодою.

    Чи потрібні копії?

    У процесі укладення угоди сторони мають право вимагати копії необхідних паперів. В цьому немає нічого дивного, так як кожен хоче захистити свої права і убезпечитися від подальших неприємностей.

    Безпосередньо договір і всі додатки до нього складаються як мінімум в двох примірниках - по одному для кожної сторони.

    Які документи перевіряти при оренді квартири і які потрібно надати самому
    Таким чином, для укладення угоди оренди квартири сторонам необхідно зібрати певний пакет паперів.

    Причому, для кожної сторони свій.

    Крім підписання безпосередньо договору, будуть потрібні деякі додаткові папери для повноти відображення умов укладення угоди.

    Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

    +7 (499) 350-97-52 (Москва)
    +7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

    Це швидко і безкоштовно!

    Всі статті рубрики "Документи для оренди":

    Основним документом створених відносин між орендарем та орендодавцем є договір. Тому слід дуже уважно і не поспішаючи ознайомитися з його умовами, уникати укладення так званих типових договорів. Орендодавцю слід самостійно або за допомогою фахівця розробити цей документ під свої вимоги, конкретно описати ситуації, які можуть виникнути: хто несе відповідальність за заподіяння шкоди третім особам (пожежа, підтоплення і т.д.), яким чином компенсується шкода, завдана майну орендодавця, заборона на розміщення домашніх тварин, куріння, відповідальність за прострочення і несвоєчасне внесення орендної плати та інші умови. Орендарю ж, навпаки, не варто насторожуватися при укладенні договору, що містить докладний опис тих чи інших ситуацій. Обговоривши письмово ці умови, дотримуватися їх буде значно легше і, відповідно, проживання буде більш комфортним.

    Дуже правильно йти шляхом оформлення всіх необхідних документів, як у випадку оренди, так в разі найму. Непорядними можуть виявитися не тільки громадяни, але і юридичні особи. Коли справа доходить до судових розглядів, то чим більше документів, що підтверджують права сторін, тим швидше відбудеться вирішення конфлікту.

    Схожі статті