Як сьогодні Строітельству.RU пояснили в прес-службі Мінбуду та ЖКГ РФ, мова йде «Про внесення змін до Житлового кодексу РФ і Федеральний закон« Про водопостачанні та водовідведенні ».
Зміни спрямовані на вдосконалення системи капітального ремонту та принципів формування короткострокових планів ремонту, а також встановлює правові основи захисту коштів фондів від інфляції.
Крім того, посилюються вимоги до осіб, які можуть бути призначені на посаду керівника регіонального оператора. Одним з найбільш очікуваних змін стало спрощення прийняття рішення про перехід на спецрахунок.
Змінами до статті 46 ЖК РФ передбачено, що рішення загальних зборів власників про вибір способу формування фонду капремонту приймаються більш ніж 50% голосів (раніше їх повинно було бути не менше двох третин).
Іншими словами, до кінця року повинні бути повністю витрачені всі накопичені раніше кошти і гроші, зібрані в поточному році.
Цією ж статтею встановлюються принципи коригування обсягу робіт з капітального ремонту, виходячи з фактичного рівня збирання коштів. Важливе нововведення - встановлення поняття «спеціальний депозит» - тепер власник спеціального рахунку, на підставі рішення загальних зборів власників, може розмістити тимчасово вільні кошти на спеціальному депозиті.
При цьому отримані доходи можуть використовуватися тільки в цілях фінансування капітального ремонту. Ця поправка дозволить забезпечити збереження коштів фондів капітального ремонту, що формуються на спеціальних рахунках, від інфляції.
Крім того, законопроектом передбачено доповнення Житлового кодексу новою статтею, в якій встановлюються вимоги до керівника регіонального оператора. Перевірка відповідності кандидата обов'язковим кваліфікаційним вимогам здійснюється у формі кваліфікаційного іспиту.
Крім того, претендент на посаду не може мати незняту або непогашену судимість; незбиране покарання за адміністративне правопорушення у формі дискваліфікації - незалежно від сфери діяльності.
Керівник регіонального оператора не може бути депутатом законодавчого (представницького) органу суб'єкта РФ, депутатом органів місцевого самоврядування, державних службовців.
Складання депутатських повноважень або звільнення з державної служби керівника регіонального оператора повинні бути проведені протягом одного місяця з дня набрання чинності законопроекту.
В даний час з 85 керівників регіональних операторів депутатами є 6 чоловік і найближчим часом вони повинні зняти з себе відповідні повноваження.