Поняття старший по будинку відсутній в новому житловому кодексі РФ, а присутній тільки в нормативних актах органів місцевого самоврядування.
Обов'язки старшого по будинку визначаються місцевою інструкцією з загальними положеннями правами і обов'язками.
В обов'язки зазвичай входять:
В права зазвичай входять:
- ініціювання загальних зборів
- право обиратися старшим по району
- контроль за витрачанням коштів керуючою компанією.
бурчить новий [53.3K]
10 місяців тому
Маю нещастя бути старшим по будинку.
Мене обрали в мій відсутність. Погодився. Говорили будемо допомагати всім миро.
Колишній старший по будинку два роки просив позбавити його від цих обов'язків.
Будинок 90 квартир, п'ятиповерхівка, 7 під'їздів, 35 років.
Офіційна назва - голова ради будинку.
Будинок проблемний. Народу нічого не треба. Всі вважають, що я ним став чогось повинен.
громадська діяльність мені набридла з комсомольських часів. Альтруїстом себе не вважаю. Якщо будинок вирішив мені платити, як старшому по будинку. Буду відпрацьовувати. Повинно капати близько 10 тисяч. Приходить 2-3 тисячі. У мене робота є постійна, я досить завантажений там і не збіднію, але коли мені полоскати мізки люди, які не платять, я розмовляю дуже різко з ними, і щоб відразу дійшло коротко і матом.
Своїм головним обов'язком, вважаю донести до власників, що вони власники. І поки це не зрозуміють будуть жити в лайні.
Умовив в 2 рази підняти плату на поточний ремонт.
Зараз збираємо гроші.
Народ дебіли, через три місяці прибігли і вимагають ремонту в під'їзді - бачте вони стали платити більше.
Я егоїст. Спочатку зроблю ремонт у своєму під'їзді (з паршивої вівці.), А потім почнемо по порядку порядку (мій під'їзд 2).
Але коли почну ремонт навіть у себе не знаю - потіла дах відразу в 4 місцях.
По-нормальному треба міняти керуючу компанію. Є варіант. Хвалять. Але зробити перехід по закону величезна робота. Я не бачу допомоги. народ не заперечує, готовий піти від "цих злодіїв". але сидять зі складеними лапками.
Мені вистачило спілкування з ними, коли піднімав поточні витрати. Сам тягнути цей віз не збираюся.
Насамперед слід знати, хто такий старший по будинку. Ця особа яке було вибрано самими мешканцями будинку і дали йому права представляти інтереси даного будинку з організаціями обслуговування.
Права і обов'язки старшого по будинку:
Контроль об'єктів загального користування (прибирання під'їзду, ліфтів та ін. Приміщень)
Контроль за прибиранням і благоустроєм прибудинкової території.
Вони зобов'язані стежити за всіма ключами від запасних виходів і інших приміщень в будинку.
Вони контролюють поточний ремонт і капітальний ремонт.
Також вони зобов'язані надати громадянам які проживають в цьому будинку, всі звіти за річний період.
У них є і права:
Вони можуть внести пропозиції по ремонту та утриманню будинку.
Саме вони оцінюють проведення ремонту та підписує акти про прийом виконаних робіт.
Він може збирати збори для вирішення будь-яких проблем.
Необхідно додати, при поганому виконанні своїх обов'язків "старший по будинку" несе відповідальність згідно з чинним законодавством.
на сьогодні домовилася з провайдером про підключення інтернету. працівникові цієї компанії старший по будинку сказав що ключів у нього немає. а коли до нього з проханням вже звернулася я, мене практично послали на три букви: Треба було раніше приходити і домовлятися про це! а зараз мені ніколи я йду! от прийдеш завтра до 12, ось тоді і дам ключі! я отетеріла. Власником квартири є моя мама, а я прописана в квартирі. так ось. я повинна старшому по будинку в ніжки кланятися і ключі вимолювати? чому я не можу взяти ці нещасні ключі від підвалу, передати їх співробітнику компанії, чиє обладнання встановлено в підвалі, забрати їх після закінчення роботи і віддати їх старшому по будинку !?
Права і обов'язки старшого по будинку.
У законодавстві відсутнє таке поняття, як "старший по будинку". Не існує ніякої офіційної процедури його виборів або призначення. Тому старшим по будинку може стати хто завгодно. Не виключений навіть конфлікт за право називатися "старшим" в своєму будинку. Але на практиці таке не трапляється через повальної пасивності жителів наших будинків. Покладати на себе обов'язки старшого в будинку людини ніхто добровільно не хоче. Зазвичай цією роботою займається хтось з активних пенсіонерів.