А я купив квартиру в кредит два місяці тому, а зараз планую одружитися. Розплачуватися по іпотеці буду вже в шлюбі, і мене цікавить: чи отримає дружина право на частину житла?
- Питання вирішується неоднозначно: якщо справа дійде до розлучення і (або) розділу майна, то все буде залежати від майстерності адвокатів колишніх чоловіка і дружини, так як в законах є аргументи на користь кожного з подружжя, - пояснює наш постійний експерт, голова колегії адвокатів « Павлович і партнери »Олег ПАВЛОВИЧ.
Щоб ви могли зорієнтуватися, ми наведемо і ті і інші положення законодавства.
1. На що може посилатися чоловік, який претендує на частину житла, купленого «другою половиною» до шлюбу по іпотеці:
- Відповідно до Сімейного кодексу майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю. У тому числі до спільної власності закон відносить заробітки та інші доходи кожного з подружжя.
Таким чином, виходить: розплачуючись за іпотечним кредитом в період шлюбу, чоловік витрачає спільні кошти, і «друга половина» теж має частку у внеску в квартиру.
На підставі цього можна, з одного боку, вимагати повернення частини такого вкладу, т. Е. Виплати половини грошової суми, внесеної за квартиру після оформлення шлюбу.
З іншого боку, зазначає Олег Павлович, можна спробувати застосувати підхід, який використовується при розділі майна, нажитого в незареєстрованому, цивільному шлюбі. У цьому випадку чоловік, посилаючись на свій внесок в майно, зареєстроване на «другу половину», вимагає виділити частку в праві власності пропорційно своїй частині вкладених коштів. Про можливість такого виділу йдеться в Постанові Пленуму Верховного суду РФ від 25.04.95 № 6.
2. Як аргументувати свою позицію дружину, який оформив іпотеку до вступу в шлюб, щоб зберегти квартиру:
- Згідно з Цивільним кодексом право соб ст ності на нерухоме майно, в тому числі на житло, виникає з моменту державної реєстрації такого права. Оскільки квартира придбана по іпотеці і зареєстрована у власність до весілля, то вона однозначно належить до майна, що належав чоловікові до шлюбу. А воно, як відомо, є особистою власністю і поділу не підлягає (ст. 36 Сімейного кодексу).
Також можна поставити питання про те, що «другій половині», яка претендує на вклад в квартиру після шлюбу, потрібно ще довести, які саме кошти йшли на оплату кредиту: чи був це заробіток чоловіка або, може, його особисті дошлюбні заощадження, гроші, отримані в дарунок або в спадщину і т. п. Нюанс в тому, що дошлюбні накопичення і суми, отримані в період шлюбу безоплатно, до загальних доходів не відносяться і залишаються особистою власністю чоловіка-платника. В цьому випадку претендувати на спільні вкладення в оплату кредиту на квартиру не можна.
Читайте також
Трійнята від кішки
Сибірячка врятувала кошенят і всупереч вироку лікарів стала багатодітною мамою
Генеральне прибирання квартир в Москві: перелік робіт і вартість
Генеральне прибирання квартир - огляд цін, перелік робіт, хитрості генерального прибирання від професіоналів
Шуба або пуховик: що краще зігріє в морози
Щоб припинити вічна суперечка, «Комсомолка» приміряла і те, і інше
Осіння пора - квартир чарівність!
«Тур по новобудовах з« Комсомолкою »допомагає зорієнтуватися в світі нерухомості
Жити комфортно і дешево! Міф?
Платити, не можна відкладати
Заборгованості російських громадян продовжують рости
Як вибрати секційні ворота для гаража?
Коли в родині немає згоди: як поділити житло і комунальні платежі
На запитання читачів відповідає адвокат Світлана Жмурко
Сім найчастіших проблем з сусідами і прості способи їх вирішити
Шум, бруд, потоп, сміттєзвалище і собачий розплідник: як розібратися з цими неприємностями по закону? Підказує Олександр Борисов, співголова Союзу споживачів «Росконтроль»
Європейський шик для російського гостинності
Італійські меблі дозволяє створити затишок в будь-якому приміщенні для господарів з самим різним смаком
Маївка в «Відрадному»
30 травня понад 4000 співробітників АФК «Система» змінили офісні костюми на джинси з кедами
Добротна кухня - це інвестиція в майбутнє сім'ї
На питання "КП" відповідає генеральний директор фабрики «Марія» Юхим Кац
Ідеї для прикраси квартири до Великодня
Використовуємо декоративні крашанки не для їжі, а для краси
21 спосіб зігрітися взимку без великих рахунків за енергію
Як зберегти тепло в будинку і гроші в кишені.
Стеля крижаний, двері скрипливі? Ідіть до суду!
Покупець новобудови отримала компенсацію від недбайливого забудовника в 400 тисяч рублів
Топ-15 побутових катастроф сучасної людини
Найдорожчим місцем в США є невелике містечко в Силіконовій долині
Середня вартість будинку в Атертоні становить 9 мільйонів доларів
Мільйон дерев для мегаполісу
У столиці триває екологічна акція Уряду Москви
Чи дасть орган опіки дозвіл на угоду
Постав запитання адвокату!
Правила реєстрації в житло поправили
Їх привели у відповідність з уже діючим законом про «гумових» квартирах
Заміський будинок: будувати чи купувати?
Самостійне будівництво заміського будинку займає в середньому від трьох до шести років, а початковий кошторис збільшується за цей час в півтора-два рази
Багатодітний батько побудував для свого сімейства круглий будинок
Чегаеви запевняють, що жити без кутів дуже зручно [фото]
Чи можна продати 1/20 частку квартири?
Постав запитання адвокату!
Приватизували квартиру на дочку. Як зробити власником ще й сина?
Постав запитання адвокату!
Жілінспекциі виявила перепланування. Як бути?
Постав запитання адвокату!
Верховний суд роз'яснив, як владнати розбіжності в садових товариствах
Внески в СНТ не повинні братися зі стелі, але платити їх треба!
Що робити, якщо садівник не платить внески
Постав запитання адвокату!
Чи можна виписати людину з квартири за те, що він не оплачує комуналку?
Постав запитання адвокату!
Купив квартиру тільки на свої, тепер розлучення.
Постав запитання адвокату!