Порахувати неустойку ви можете самостійно, використовуючи наступний калькулятор:
Самостійний розрахунок неустойки:
1/300 ставки рефінансування - 8,5 / 300 = 0,028,
Подвійний розмір Ставки становить 0.056 (8,5 / 150 = 0,056).
Т.е.Ставка неустойки за кожен день прострочення передачі квартири учаснику будівництва дорівнює 0,056%.
Початок періоду прострочення
Іноді проблематично визначити дату, коли Забудовник зобов'язаний передати квартиру учаснику пайового будівництва, вона не прописується однозначно в договорі. Це робиться намір для того, щоб вам відмовили у стягненні неустойки. Наприклад, в договорі може бути наступний опис дати передачі квартири пайовикові:
«Квартира передається учаснику пайового будівництва протягом 3 місяців з моменту введення об'єкта в експлуатацію».
Надалі Забудовник скористався зазначеним правом і переніс термін введення в експлуатацію, наприклад, відразу з запасом на кілька років вперед, щоб точно не можна було стягнути неустойку. У такій ситуації теж можна спробувати стягнути неустойку, але також без стовідсоткової гарантії.
Тут все просто: Вказуйте суму, яку ви заплатили за договором.
Нюанс: Якщо ви купили квартиру за договором цесії. За договором цесії (відступлення права вимоги) вартість квартири 10 000 000 рублів, а Цессионарий (особа, яка продала вам свої права за договором пайової участі) заплатив за все 5 000 000 рублів (тобто Забудовник фактично отримав 5 000 000 рублів). У такій ситуації необхідно вказувати суму, зазначену в договорі пайової участі. Існує не численна судова практика, що дозволяє стягнути неустойку з повної вартості договору цесії (сума. Сплачена за поступку права вимоги), але ймовірність задоволення подібних позовів мала.
Юридична компанія «Ваш надійний юрист» допоможе стягнути неустойку з забудовника. Оплата за фактом отримання вами грошей від забудовника. Чи не отримали гроші, значить, не платіть! Чи не хочете чекати? Ми викупимо вашу неустойку. Оплата в день звернення.
