капітальний гараж

gif "/>

Капітальний гараж це, в першу чергу, об'єкт нерухомості. Звичайно, якщо при його будівництві і оформленні дотримані всі, передбачені законодавством процедури. Інакше нерухомість буде тільки фізичної, але ніяк не юридичної.

Переваги капітального гаража перед гаражом- «времянки» очевидні:

- дуже довгий термін служби (до 70 років);

- велика захищеність від злому і вогнестійкість;

- можливість створення оптимальних умов для тривалого зберігання автомобіля і ремонтної бази;

- можливість побудови гаража, що містить крім основного приміщення ще й допоміжні: для зберігання домашніх заготовок, для занять спортом.

Не рідкісні випадки будівництва другого поверху, де господарі організують повноцінну житлову зону (зону відпочинку) і навіть облаштування в підвалі сауни. Причому такі «розширення» стандартних функцій передбачені вже багатьма типовими проектами капітальних гаражів.

Найкраще, «не мудруючи лукаво», перед будівництвом капітального гаража звернутися до відповідної проектної документації, щоб «не винаходити велосипед».

Кожен проект забезпечений, крім будівельної частини, кошторисною документацією, з вивчення якої можна досить точно визначити свої майбутні витрати.

Як правило, половина вартості гаража - це будматеріали. При цьому найбільш доріг цегла, а дешевий - шлакоблок. Якусь проміжну позицію в співвідношенні ціни з якістю займає піноблок. Будівництво капітального гаража з інших матеріалів не повинна буде економічно вигідним.

У будь-яку будівельну кошторис закладається не менше 10 відсотків від її загальної суми на фінансування непередбачених витрат. Досвід же показує, що цього занадто мало. Однак, самостійне визначення вартості робіт грішить ще більшими неточностями, так склалося в народі думка пропонує остаточну суму збільшувати відразу в півтора рази. Так що проект і точний кошторис - вигідніше.

Стіни стінами, але з одних стін гараж не буває. Йому необхідна і дах, і підлогу.

Підлоги, як правило, влаштовують з бетону, це найбільш дешевий варіант, але бажано поверх бетонної подушки обов'язково змонтувати дерев'яна підлога. Дошка буде вбирати зайву вологу, що збереже корпус автомобіля від іржі, та й оглядову яму можна буде тримати закритою люками з метою безпеки.

gif "/>

Мал. 1 Будівництво капітального гаража

Пристрій даху може бути різним, покрівельних матеріалів дуже багато. Вирішувати, який матеріал використовувати, краще беручи до уваги принцип відповідності ціни якості. На даху небезпечно придушувати, гараж - не власну оселю, власник може виявити, що дах поганий тоді, коли майну, що знаходиться в гаражі, вже не допоможеш.

Поділитися "Капітальний гараж. Скільки коштує і як побудувати"