Газета продовжує відповідати на найбільш поширені запитання наших читачів про капремонт будинків. І сьогодні керівник експертного департаменту Фонду капітального ремонту Тетяна Володимирівна Соколова докладно розповіла про основні моменти оплати власниками внесків на капітальний ремонт.
- для багатоквартирних будинків, що мають поверховість до 5-ти поверхів включно, - 5,07 рубля;
- для багатоквартирних будинків, що мають поверховість 6-ти поверхів і вище, в тому числі змінну поверховість з однією з частин будинку 6-ти поверхів і вище, - 5,84 рубля.
Що буде, якщо не оплачувати внески на капітальний ремонт?
- Обов'язок по оплаті витрат на капітальний ремонт закріплена за всіма власниками приміщень в будинку законодавчо (ч. 1 ст. 169 Житлового кодексу) і настає з моменту реєстрації права власності на житло.
У випадку з регулярними неплатниками Фонд капремонту має право звернутися до суду для стягнення суми основного боргу і пені за кожний день прострочення з віднесенням на боржника всіх судових витрат.
Що робити, якщо купив квартиру з боргом за капремонт? Хто повинен його оплачувати?
- При покупці квартири необхідно вимагати у продавця довідку про відсутність заборгованості по внесках на капремонт. Її повинні видати або в керуючої компанії, або в розрахунково-касовому центрі, або в фонді регіонального оператора.
Якщо ви придбали квартиру, за якою значиться непогашений борг по капремонту, то він перейде на вас. Справа в тому, що з моменту реєстрації права власності на житло на нового власника переходять також зобов'язання по оплаті витрат на капітальний ремонт, в тому числі і заборгованість попереднього власника. Таким чином, гасити борги по капремонту доведеться вже новому господареві житлоплощі.
Я справно сплачував внески на капітальний ремонт, а зараз продаю свою квартиру. Куди тепер підуть мої гроші?
- Грошові кошти, які власник сплачує за капремонт, знаходяться на спеціальному рахунку або рахунку регіонального оператора. Вони закріплені за конкретним житловим приміщенням і є такою ж часткою, як частка в праві на спільне майно в багатоквартирному будинку. Тому власник квартири, який продав її, не має права вимагати виділення своєї частки грошових коштів з Фонду капремонту або зі спецрахунку.
У свою чергу, при покупці квартири або кімнати в багатоквартирному будинку новий власник стає власником частки в праві на грошові кошти, що знаходяться на спецрахунку або рахунку регіонального оператора, накопичені попереднім господарем.