У власників приходять квитанції викликають багато питань, і перш за все постає питання про законність. Якими нормативними актами підкріплена діяльність?
Чому квитанція-рахунок є одночасно договором?
Чому оплата нарахована за квадратуру?
Чи обов'язково оплачувати дану квитанцію?
У будинку № 96 по вулиці маршала Єрьоменка своїми грошима вирішили розпоряджатися самостійно. Тут активно працює ТСЖ, і мешканцям брати відповідальність на себе не звикати.
Зоя Юшина, голова ТСЖ: «Нас хвилювало - куди гроші. Наш будинок кооперативний, все за свої гроші. І у нас, як кажуть на місцевому діалекті, «куркулі». Хотіли, щоб гроші були у нас на рахунку. Будемо отримувати і самі витрачати ».
Наталія Битюкова, заступник керівника інспекції державного житлового нагляду Волгоградської області: «Хочемо попередити ТСЖ, які не ввійшли до цього реєстру, про неприпустимість виставлення платіжних документів. На сьогоднішній день в реєстрі 216 ТСЖ і ЖБК ».
Програма капремонту розрахована на 30 років, і за ці роки в регіоні повинні бути відремонтовані 10,5 тисячі будинків, які в неї увійшли.
є неточності в зазначеному розмірі площі квартири або в даних власника;
ви отримали квитанцію, але власником квартири не є (для наймачів муніципального житла);
ви отримали квитанцію, але ваш будинок не включений в програму капремонту або є аварійним;
ви отримали квитанцію від регіонального фонду, хоча на загальних зборах вибирали спецрахунок, власником якого є ТСЖ або ЖБК;
в квартирі проживають кілька власників і ви хочете отримувати окрему квитанцію на кожного.
При цьому, якщо в графі «власник» замість вашого ПІБ вказано абстрактний Власник, нічого страшного немає. Внески за капремонт прив'язані не до конкретного власника, а безпосередньо до квартири. На зарахування платежів це не вплине.
До нового року чітких термінів для оплати внесків за капремонт не встановлено. Адже на виправлення неточностей в 600 тисячах особових рахунків знадобиться час.
А ЯКЩО НЕ ПЛАТИТИ?
Якщо ви володієте квартирою або її частиною на правах власності, то платити за капремонт зобов'язаний. Виняток - житло в тих будинках, які в регіональну програму капремонту не увійшли.
- Житловий кодекс передбачає для неплатників штрафи, стягнення через суд і службу приставів. Крім того, згідно із законом тепер квартиру, власник якої заборгував за капремонт, продати буде не можна, - пояснює Сергій Сігаєв.
ДЕ ЗБЕРІГАЮТЬСЯ ГРОШІ?
Всього у Волгоградській області відкрито 324 відокремлених спецрахунки на будинку. Ще 657 спецрахунків регоператор відкрив за рішенням власників. Всі інші внески підуть в «загальний казан», але облік вестимуть по кожному будинку і квартирі окремо.
Зберігатися гроші на капремонт будуть на рахунках в «Ощадбанку Росії», який виграв конкурс. На внески нарахують до 6% річних, так що занадто швидко дешевшати ці гроші не будуть. А ось збереження коштів на капремонт і їх цільове використання гарантує регіональний оператор.
Дізнатися включений ваш будинок в обласну програму капремонту і коли намічений ремонт у вашому будинку можна на сайті регоператора капремонт34.рф. Повна інформація розміщена в розділі «Регіональна програма». Власники, які прийняли рішення про відкриття спецрахунку, можуть дізнатися його номер в розділі «Інформація для власників».
Більшість господарів придбаної квартири, через свою недосвідченість часто не знають з чого почати ремонт квартири в новобудові. І часом ремонт починають, не провівши заміни "чорновий" обробки на "чистову". У більшості новобудов передбачений саме чорновий варіант обробки. У квартирах лише створюються мінімальні умови для проживання - перші господарі набувають лише деякий простір, розділене на функціональні зони. У варіанті з "чорнової" обробкою не передбачена установка сантехніки та електроприладів. Лише в рідкісних випадках новобудова здається з дешевими сантехнічними та електричними приладами, які так чи інакше доводиться замінювати на більш сучасні і якісні. Це створює незручності для господарів, забирає багато часу, до того ж, вартість ремонту від цього не залежить. Тому кожен новоспечений власник квартири повинен знати з чого почати ремонт новобудови, щоб оптимізувати всі процеси.