Питання дня по темі:
деприватизація квартири
Бажання деприватизировать житлові приміщення продиктовано тим, що деякі власники квартир не хочуть платити податки на свою нерухомість або бояться їх значного підвищення в перспективі.
Разом з тим, приймаючи рішення про деприватизації, необхідно врахувати, перш за все, наслідки її проведення, а також особливості та умови здійснення даної процедури.
Що таке деприватизація
Деприватизація являє собою повернення громадянами в державну чи муніципальну власність приватизованого їм раніше житлового приміщення.
Деприватизація позбавляє громадянина права власності на дані житлові приміщення. Це означає, що таке житло колишній власник вже ніколи не зможе ні продати, ні подарувати, ні передати в спадщину.
Хто може деприватизировать житло
Деприватизація житлового приміщення можлива тільки його власником. При цьому якщо житлове приміщення знаходиться у власності декількох осіб, то необхідна згода всіх власників на деприватизацію.
У разі, якщо одним із власників є неповнолітнім або інвалідом, має бути отримана згода органів опіки та піклування.
Яке житло можна деприватизировать
Право на деприватизацію не може бути реалізовано в відношенні житлових приміщень, які не є єдиним місцем постійного проживання його власника. Крім того, неможливо деприватизировать житлові приміщення, які були предметом угоди (купівля, продаж, міна і т.д.), або отримані у спадок, або щодо яких є обтяження (заставу або арешт).
Житлове приміщення також не може бути деприватизировать, якщо після його приватизації на дану житлову площу були вселити інші особи.
Яким чином здійснюється деприватизація і які документи для цього необхідні
Щоб деприватизировать житло, власник повинен звернутися із заявою, підписаною всіма власниками, в Управління Департаменту житлової політики і житлового фонду міста Москви в адміністративному окрузі (в іншому місті - відповідний орган виконавчої влади міста).
Разом із заявою необхідно подати такі документи:
1. Оригінали правовстановлюючих документів (договір передачі, свідоцтво). У разі їх відсутності, - дублікати правовстановлюючих документів або виписка з ЕГРП.
2. Документ, що підтверджує відсутність обмежень (обтяжень), виданий уповноваженим органом.
3. Виписка з будинкової книги (термін дії - два місяці).
4. Копія фінансового особового рахунку (термін дії - два місяці).
5. План поверхів і експлікація переданих житлових приміщень на кожен об'єкт окремо (термін дії один рік, довідки видаються в БТІ).
6. Ксерокопії документів, що засвідчують особу власників приватизованого житлового приміщення.
7. Квитанція про оплату реєстраційного збору.
Протягом одного місяця з дня подання заяви та вищевказаних документів Управління Департаменту житлової політики і житлового фонду міста Москви в адміністративному окрузі в особі його керівника підписує з власником договір передачі житлових приміщень у власність міста.
Даний договір підлягає обов'язковій державній реєстрації. Після її проведення громадянину видається зареєстрований примірник договору, а Департаменту - свідоцтво про державну реєстрацію права і також примірник договору.
Які обмеження діють щодо неприватизованого житла
В даний час існує два варіанти обміну неприватизованого житла: на таке ж неприватизоване і на житлові приміщення, що знаходяться у власності.
Чи вправі громадяни, деприватизировать своє житло, знову приватизувати житлове приміщення?
Знову приватизувати житлове приміщення після його деприватизації не можна. Про це прямо зазначено в Законі РФ "Про приватизацію житлового фонду в РФ".
Дане положення пояснюється власнику житла в процесі деприватизації при оформленні договору передачі житлової площі у власність міста.
Коли дозволять расприватизировать будь-яке житло