Портрет орендаря житла в Росії не так простий, як здається на перший погляд, адже в ньому є багато цікавих нюансів, які можуть, як залучити, так і відлякати орендодавця. Експерти з агентства нерухомості «Сова» розповіли інтернет-порталу Nashgorod.ru, чому власників житла залучають сімейні пари, як ставляться до житла одинаки-трудоголіки, і що може збентежити орендодавця в іноземній постояльця.
Орендодавці завжди раді таким замовникам. Якщо організація знімає квартиру для співробітника, по - перше, гарантована стабільність орендної оплати, по - друге, акт прийому-передачі квартири підписує юридична особа, а, отже, якщо відбудеться псування майна, то збиток буде відшкодована на 100%.
По - третє, такий квартиронаймач не зникне на наступний день. Крім цього, підприємство часто самостійно оплачує податки.
Такі орендарі хороші тим, що з ними можна не турбуватися за меблі. Дітей немає, псувати майно нікому. Крім цього, сімейні пари, як правило, платоспроможність і менш гучні, ніж, наприклад, самотні люди або студенти.
Вважається, що з квартирантка житло буде виглядати охайно і чисто. Також в квартирі гарантовані і тиша і спокій. У цьому, до речі, перевага самотньої дівчини перед самотнім чоловіком.
Самотній чоловік, як правило, платоспроможний. Має значення і той факт, що такий квартирант не часто готує, тому кухня не просочиться запахами, не постраждає ремонт і побутова техніка навряд чи зламається.
Діти до півтора років можуть заважати сусідам, до трьох - бути джерелом небезпеки для цілісності інтер'єру квартири ... Але є і безперечні плюси: сім'я наймачів з дитиною не буде переїжджати з місця на місце кожні півроку (прив'язка до саду, поліклініці, школі тощо .).
Крім того, сім'я з дитиною не передбачає щовечірніх дружніх застіль з піснями, так дратівливих сусідів.
Найчастіше господарі квартир скаржаться на квартирантів-студентів. Мовляв, порядок не підтримують, меблі не бережуть, шумлять ... Платять за квартиру, як правило, за них батьки, які теж не завжди справно вносять гроші.
Мінусів більше ніж плюсів. Тварини можуть зіпсувати меблі, стіни, запах потім може стояти просто «відмінний». Звичайно, якщо вам попадуться порядні люди і будуть акуратно все прибирати, то проблем немає. Можна скласти акт прийому передачі в фотографіях, що призведе до зменшення суперечок при виїзді.
8. Сім'я з ближнього зарубіжжя.
Приїжджі з країн ближнього зарубіжжя при виборі знімною квартири в основному керуються ціновим фактором - їм не настільки важливо, де і в яких умовах жити, головне - ціна питання. Вони готові знімати квартири без меблів і з мінімальним ремонтом, або ж зовсім без нього. Це - безсумнівний плюс. Однак такі квартиранти не завжди здатні вчасно платити за житло. Ну і акуратність не гарантують.
9. Бригада російських робітників.
Платоспроможність, але так як живуть великою кількістю людей. Очевидний мінус - висока зношеність квартири. Живуть більш акуратно, ніж, наприклад, бригада робітників з ближнього зарубіжжя.
10. Бригада робітників з ближнього зарубіжжя.
До приїжджих з ближнього зарубіжжя орендодавці ставляться насторожено, оскільки побоюються прибуття в квартиру непроханих численних родичів і земляків постояльця. Не завжди платоспроможні.
Отже, ідеальний варіант для тюменських орендодавців - бездітні сімейні пари і підприємства, що знімають кут для свого співробітника. Однак на остаточний вибір власника в результаті впливає не приналежність орендаря до тієї чи іншої групи, а суто особисті відчуття. Ну а взагалі, здача житла в оренду - це багато в чому емоційна дія, адже і орендар може з різних причин не сподобатися власнику житла, і угода не відбудеться.
Довідки за тел. (3452) 67-67-67