- В яку пору року можна купити ділянку або будинок дешевше? І які прогнози ви можете дати на весну цього року - маю на увазі ціни?
На питання відповідає генеральний директор будівельної компанії «Дачний сезон» Тимур Дасаєв:
На ринку заміської нерухомості існують свої тенденції і правила: пік продажів доводиться на весняно-літній період. Людям хочеться більше часу проводити на свіжому повітрі, далеко від міської суєти, тому їх інтерес до покупки заміського ділянки в цей час зростає. Крім того, дні стають довшими, погода краще, дороги чистіше. Можна добре розглянути всі достоїнства і недоліки земельної ділянки, оцінити рельєф і якість грунту, ознайомитися з інфраструктурою селища (дорогами, освітленням, охороною і т. П.) І його околицями, а також побачити майбутніх сусідів.
Продавці землі це чудово розуміють, і разом з попитом зростає і ціна пропозиції.
Питання, які ви повинні задати, купуючи будинок
Тому, якщо людина серйозно налаштований на покупку, але не має в своєму розпорядженні необхідну суму, моя порада - відкласти укладання угоди на кінець року, а навесні і влітку підібрати і зафіксувати для себе найбільш цікаві варіанти. Пізньої осені інтерес до дачних ділянок, як правило, згасає, і що продає сторона йде на поступки: знижує ціни, запускає стимулюючі до покупки акції, святкові знижки та бонуси. Тому в цей час можна придбати ділянку, заощадивши 15-20% від його звичайної ціни.
У Підмосков'ї найактуальнішими для покупців є пропозиції про покупку дачних ділянок площею в 10-12 соток в 50-100 км від Москви. Різких коливань в їхній ціні цієї весни не передбачається. Вартість збережеться на своєму звичному рівні: 2-3 млн рублів, включаючи базовий набір комунікацій (за винятком газу), а також послуг із супроводу та оформлення угоди.
Але якщо говорити про будівництво будинку, наступний етап після покупки землі, то більшість з тих, хто придбає ділянку в поточному році за рахунок практично всіх своїх вільних грошових коштів, будуть змушені відкласти будівництво будинку до кращих часів, так як зведення будинку зажадає додаткових вкладень. Для багатьох будівництво буде не по кишені, як і нинішні пропозиції по кредитах під 20-25% річних.
Фото: M. Schuppich / Fotolia