Правом проводити технічну експертизу мають дипломовані фахівці в сфері будівництва, які пройшли сертифікацію і отримали статус інженерів-експертів. Роботи виконуються і безпосередньо на об'єкті, і в спеціалізованих лабораторіях, оснащених сучасною апаратурою.
Навіщо потрібна технічна експертиза
Технічна експертиза являє собою комплекс заходів, необхідних для отримання достовірної інформації про технічний стан будівлі. На основі отриманих відомостей фахівці беруть аргументоване рішення про подальшу долю будівлі або споруди: проведенні косметичного або капітального ремонту, звільнення території (знесення) і зведенні іншого об'єкта. Інші варіанти:
- оцінка стану перед купівлею-продажем об'єкта;
- підрахунок збитків, завданих в результаті стихійного лиха або дій третіх осіб;
- при оцінюванні якості проведеного ремонту - найчастіше така необхідність викликана конфліктом між клієнтом і компаній, що надала послугу;
- визначення вартості робіт по проведенню ремонту;
- для складання переліку заходів з реконструкції будівлі.
Після проведення всіх операцій інженери-експерти складають офіційний висновок. У ньому є інформація про всі проведені роботи і результати досліджень, детальний опис будівель або споруди.
Особливості проведення технічної експертизи
При проведенні досліджень фахівці керуються актуальними нормативними документами: ГОСТами, СНіПами і підзаконними актами. За способом виконання розрізняють два типи технічних експертиз:
- Візуальна. Вона проводиться в тому випадку, якщо не планується зміна несучих елементів будівлі. Інженер вивчає проектну документацію, оглядає конструкції, проводить обміри, після чого складає звіт із загальною оцінкою будівлі / споруди. Ця частина робіт входить в експертизу, проведену перед капітальним ремонтом або реконструкцією об'єкта.
- Інструментальна. Необхідна перед глобальним перетворенням будівлі, в тому числі, якщо планується перенесення або видалення несучих елементів, перепланування, інші заходи. При проведенні інструментальної експертизи фахівці використовують сучасну апаратуру: дефектоскопи, тензометри, інше обладнання. Здійснюється відбір образів для дослідження в лабораторних умовах.
Вартість і терміни проведення технічної експертизи житлових, комерційних і промислових об'єктів залежить від обсягу робіт.