Необхідність технічного обстеження будівель і споруд, цілі виконання експертизи

Головна Навіщо необхідне технічне обстеження

Технічне обстеження (експертиза) має на меті отримання даних про реальний стан будівельних конструкцій будівель і споруд.

Навіщо ж потрібно проводити його виконання? Розглянемо конкретні цілі, випадки і причини необхідності обстеження.

Для нових і споруджуваних будинків

• Документальне зняття «самобуду», коли будівля (споруда) побудовано без проектної та іншої технічної документації, із залученням робочої сили різного ступеня кваліфікації. В такому випадку виконується детальне обстеження з розрахунком всіх основних несучих конструкцій і подальше узаконення будівництва за результатами виданого Висновку.

Консерваційні заходи не були виконані

• Оцінка відповідності збудованого об'єкта або його частини, елементів, вузлів, міцності та ін. Проектним рішенням. Виконується детальна експертиза об'єкта і складання дефектних відомостей.
• Перевірка якості виконаних будівельно-монтажних робіт і відповідності споруджуваного (побудованого) будівлі сучасним будівельним нормам. В даному випадку виконується будівельна експертиза з складанням дефектних відомостей для визначення обсягів відновлювальних робіт (в разі виявлених відхилень від норм).
• Продовження будівництва після паузи без проведення консерваційних заходів. Потрібно визначення можливості використання виконаних конструкцій для продовження будівництва (іноді краще звести нові конструкції, ніж намагатися посилити вже побудовані).

Для будівель, що вже знаходяться в експлуатації

• Планове технічне обстеження (раз в 5, 10 років і т. Д.), Необхідне для регулярного контролю стану будівлі (споруди).

Тріщина зовнішньої несучої стіни

• Виконання перепланування, реконструкції або модернізації об'єкта, пов'язаної зі зміною навантажень: прибудова, надбудова поверхів, монтаж або демонтаж стін, колон, балок та ін. Збільшення навантажень на будь-які елементи і конструкції (від нового обладнання, від кранів), виконання різних встроек і антресолей і т.д.
• Видимі неозброєним поглядом деформації і пошкодження в конструкціях будівлі (споруди) - тріщини, опади, прогини, зміщення і ін. Потрібно визначення причин дефектів і розробка заходів щодо їх усунення (немає сенсу виконувати косметичний ремонт, якщо причини не усунуті).
• Виконання капітального ремонту. Потрібно визначення поточного стану конструкцій, можливого посилення або заміни окремих елементів, а також детальна відомість дефектів для калькуляції обсягів робіт з капітального ремонту.

Обвалення частини конструкцій в результаті пожежі

• Будівля (споруда) піддалося нерозрахованих впливу після пожежі, землетруси, катастрофи або аварії. Потрібно обстеження для встановлення можливості подальшої експлуатації будівлі, виявлення конструкцій, що вимагають заміни або посилення, і розробка заходів по їх відновленню.
• Зміна функціонального призначення будівлі або його частини, пов'язане зі збільшенням тимчасових експлуатаційних навантажень (наприклад, перепрофілювання нежитлового приміщення (будівлі) в складське, офісне - в виробниче і т.д.).
• Призначення будівельної судової експертизи в разі судової справи, пов'язаного з технічними питаннями, які вимагають думки незалежного експерта. Залежно від поставленої мети виконується найширший спектр робіт.
• Знесення і демонтаж будівель і споруд. Потрібно комплексне або вибіркове обстеження для розробки проекту по знесенню (демонтажу) об'єкта.

Замовити виконання технічного обстеження

Фахівцями нашої організації проводиться виконання як комплексного технічного обстеження. так і окремих видів робіт, що входять в це широке поняття:

Схожі статті

• Експертиза будівель і споруд в москві

• Навіщо потрібна технічна експертиза будівель

• Коли може знадобитися технічна експертиза будівель