Ні для кого вже не секрет, що сезонність істотно впливає на вартість нерухомості в місті. Але чи існує така ж тенденція на ринку заміської нерухомості? І якщо залежність ціна - сезон існує, то, як визначитися в який сезон придбання заміського котеджу найбільш вигідно? Саме на ці питання ми і спробуємо відповісти в даній статті.
Практика показує, що основна маса рішень про покупку або будівництво заміського житла приймається споживачем навесні. У період, який багато хто асоціює з початком нового життя і відновленням. Як відзначають експерти, що працюють на ринку нерухомості, подібна активізація купівельного попиту пов'язана ще і з тим, що заміські ділянки навесні і влітку виглядають набагато привабливіше в очах городян. Саме тому весняно-літній період є «гарячою» часом для багатьох агентів з нерухомості, а попит часто перевищує пропозицію.
Тому, логічно припустити, що найбільш оптимальним періодом для покупки котеджу буде сезон, коли основний попит на нерухомість такого типу падає - тобто взимку. З точки зору ціни на котедж, це твердження абсолютно вірно. У зимовий період ціни на заміську нерухомість дуже сильно падають. Але дана тенденція характерна не для всього заміського житла як такого. Так як вартість, як правило, включає в себе ще й клас котеджу, його місце розташування, і суб'єктивну привабливість для покупця і продавця.
Зима, є досить складним періодом для здійснення успішного продажу або покупки котеджу. Часто через погодні умови і рясних опадів покупець не може досить добре розглянути ділянку і особливості будови котеджу, а продавець не може постійно підтримувати територію і будинок в повній готовності до показу. До того ж апелюючи до того, що ділянка і будинок були недостатньо добре вивчені перед операцією, багато покупців вимагають істотну знижку. В результаті виходить, що ні покупець, ні продавець не можуть бути повністю задоволені перебігом процесу купівлі-продажу, а тому вважають за краще не ризикувати і дочекатися весни.