Апартаменти хочуть прирівняти до житлових приміщень і дозволити в них реєстрацію. Чи потрібно це робити?
Визнання права власності на квартиру через суд
Подвійний продаж квартир на стадії будівництва: як уникнути і що робити якщо на Вашу квартиру з'явилися претенденти?
Банкрутство СУ-155 почалося. Що робити, щоб не втратити права на квартиру або нежитлове приміщення. Як бути, якщо договір укладено з ЖБК
Встановлення сервітуту в практиці судів міста Москви
Приватизація службового житла
Розірвання договору пайової участі в будівництві з ініціативи забудовника.
Неустойка за договором пайової участі в будівництві.
Адвокат. Допомога адвоката. Інформація про адвокатів.
Реєстр адвокатів м Москви
Адвокатські освіти Москви
Реєстр адвокатів Московської області
Адвокатські освіти Московської області
Кодекс адвокатської етики
Законодавство про адвокатів і адвокатуру
Судова практика про адвокатів
Інформація про адвокатських палатах суб'єктів РФ
Задати питання адвокату
виписка
з Єдиного державного реєстру прав
на нерухоме майно та угод з ним
відповідно до пункту 1 статті 7 Закону
Відповідно до пункту 1 статті 7 Закону виписка з Єдиного державного реєстру прав (далі - виписка) має містити опис об'єкта нерухомості, відомості про зареєстровані права на нього, про обмеження (обтяження) прав, про існуючі на момент видачі виписки правопретензій і заявлених в судовому порядку правах вимоги щодо даного об'єкта нерухомості (додаток N 1).
На підставі пункту 1 статті 7 Закону у виписці з Єдиного державного реєстру прав, що містить відомості про земельну ділянку, на якому створюється об'єкт нерухомого майна, до складу якого входять житлові та нежитлові приміщення, що є предметами договорів участі в пайовому будівництві, крім відомостей про іпотеку вказується наявність зареєстрованих договорів участі в пайовому будівництві з переліком об'єктів пайового будівництва, а також фірмові найменування (найменування) юридичних осіб - учасників пайового будів ництва, прізвища, імена, по батькові фізичних осіб - учасників пайового будівництва.
До витягу вносяться відомості, які містяться у відповідних листах розділу Єдиного державного реєстру прав на момент підписання виписки в межах передбаченого пунктом 2 статті 7 Закону терміну для надання особі запитаної інформації.
У виписці зазначаються:
Відомості про правопретензій відображаються у виписці в такий спосіб:
вказуються слова "представлені документи на державну реєстрацію";
далі вказується вид реєстраційної дії, про вчинення якого клопочуть заявники (клопоче заявник), наприклад, "представлені документи на державну реєстрацію договору купівлі-продажу" або "представлені документи на державну реєстрацію договору купівлі-продажу та переходу права", або "представлені документи на державну реєстрацію переходу права ", або" представлені документи на державну реєстрацію договору про іпотеку "і т.п .;
далі вказуються слова "даного об'єкта" або "на даний об'єкт", наприклад, "представлені документи на державну реєстрацію договору купівлі-продажу даного об'єкта" або "представлені документи на державну реєстрацію переходу права на даний об'єкт".
Відомості про заявлених в судовому порядку права вимоги відображаються у виписці в такий спосіб: "права на даний об'єкт нерухомого майна оскаржуються в судовому порядку".
При видачі виписки про зареєстровані права на земельну ділянку, на якому створюється об'єкт нерухомого майна, до складу якого входять об'єкти пайового будівництва, є предметами зареєстрованих договорів участі в пайовому будівництві, у виписці після слів "Договори участі в пайовому будівництві" зазначаються відомості:
про об'єкти пайового будівництва, що є предметом кожного зареєстрованого договору участі в пайовому будівництві (так, як вони описані в договорах);
про учасників пайового будівництва (сторонах кожного договору участі в пайовому будівництві).
Повні дані про правовласників, а також про особу, на користь якої встановлено обмеження (обтяження) права, про учасників пайового будівництва (пункт 20 цієї Інструкції), вказуються у виписці в випадках, коли із запитом звернулися особи, названі в пункті 3 статті 7 Закону . Повні дані про особу, на користь якої встановлено обмеження (обтяження) права, також вказуються у виписці, коли із запитом звернувся дана особа. Повні дані про учасників пайового будівництва за відповідним договором участі в пайовому будівництві також вказуються у виписці, коли із запитом звернулася особа, яка є стороною даного договору.
В інших випадках про фізичну особу повідомляються його прізвище, ім'я, по батькові (НЕ ініціали), а про юридичну особу повідомляється його повне найменування.
виписка
про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомості
Узагальнені відомості про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомості видаються особам, зазначеним у пункті 3 статті 7 Закону. Названі відомості видаються у вигляді виписки з Єдиного державного реєстру прав.
У названій виписці зазначаються:
виписка
з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним
про перехід прав на об'єкт нерухомості
Відомості про перехід прав на об'єкт нерухомості видаються особам, зазначеним у пункті 3 статті 7 Закону. Названі відомості видаються у вигляді виписки з Єдиного державного реєстру прав.
У разі надання виписки правовласнику, представнику правовласника, спадкоємцю у виписці про інших осіб, раніше володіли об'єктом нерухомого майна, вказується про фізичну особу тільки його прізвище, ім'я, по батькові, а про юридичну особу - його повне найменування.
Довідка про зміст правовстановлюючих документів
Відомості про зміст правовстановлюючих документів (далі - документи) видаються особам, зазначеним у пункті 3 статті 7 Закону. Названі відомості видаються у вигляді довідки.
У довідці зазначаються:
Справкао осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомого майна
Згідно з пунктом 4 статті 7 Закону орган, який здійснює державну реєстрацію прав, зобов'язаний на вимогу правовласника надавати йому інформацію про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомого майна, на який він має права. Названа інформація надається правовласнику у вигляді довідки.
У довідці має бути зазначено:
Якщо правовласник запросив відомості за конкретний період часу, то йому відповідно видається довідка (або надсилається повідомлення про відмову), в якій повинна міститися інформація про осіб, які отримали інформацію про об'єкт нерухомості, на який він має право, в зазначений ним період часу. Якщо ж в запиті правовласника не вказано конкретний період часу, то довідка видається про всіх осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомості з моменту внесення запису про права власника авторських прав на цей об'єкт нерухомості до Єдиного державного реєстру прав.
Випіскаіз єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з Німо визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним
Відомості про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним видаються особам, зазначеним у пункті 3 статті 7 Закону, у вигляді виписки з Єдиного державного реєстру прав.
У виписці зазначаються:
відомості про зазначений в запиті правовласників;
відомості про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним, в тому числі найменування суду, реквізити і дата вступу в силу відповідного рішення суду;
Задати питання адвокату он-лайн
Каталог компаній
Каталог новобудов
Пайова будівництво. останні обговорення будівельних і ріелторських компаній
Пайова будівництво. останні обговорення об'єктів будівництва
Узгодження перепланувань житлових та нежитлових приміщень
Узгодження перепланувань від замовлення технічного висновку і проекту до отримання дозволу. Узаконення раніше зробленої перепланування. Складні випадки.
Детальніше >>>>