Сьогодні шлагбауми вже досить часто можна зустріти в межах мегаполісу, в тому числі і на прибудинковій території. Виглядають вони органічно і не викликають здивованих поглядів і вигуків. Особливо актуально це для жителів Москви, де зі збільшенням числа автомобілів постійно постає питання місць для паркування, а останнім часом наявні паркувальні зони влади міста все частіше відносять до платних.
У багатьох дворах, коли постає питання обмеження в'їзду на територію житлового будинку, мешканці приймають рішення на користь установки шлагбаума як гарантії місця для паркування автомобілів тільки для мешканців Криму громадян. Але, ще не так давно установка захисних споруд проводилася повністю за рахунок мешканців. Сьогодні ж, наприклад, в Москві, прийнято рішення про часткову компенсацію за їх установку.
Актуальність проблеми
Після того, як у великих мегаполісах, зокрема в Москві, стали повсюдно з'являтися платні парковки, влада столиці вирішила піти назустріч мешканцям і спростили процедуру узгодження установки шлагбаумів на прибудинковій території, частково компенсувавши витрати.
Це безпосередньо пов'язано з актуальністю проблеми пошуку паркувального місця біля свого будинку, так як інші люди (що не проживають в конкретній житловій зоні), не бажаючи платити за парковку, шукають вільні місця біля житлових будинків, розташованих поблизу.
Якщо жителі певного будинку прийняли рішення про встановлення шлагбаума, то необхідно суворо дотримуватися вимог закону до процедури, інакше не варто розраховувати на будь-які компенсаційні виплати.
Для початку необхідно провести загальні збори власників житла з метою визначення конкретної ділянки, віднесеного до їхнього будинку і подальшого встановлення його вартості та постановки на кадастровий облік.
Потім обрані особи, які будуть займатися організацією всього процесу, повинні звернутися до відповідних органів з метою визначення розмірів ділянки, погодження та постановки на кадастровий облік.
Щоб не було проблем, слід відразу ж враховувати той факт, що відкриття шлагбаума - це те, що повинно виходити у кожного мешканця. Саме так буде забезпечена вимога вільного проходу до прибудинкової території.
Дуже важливо вже на стадії підготовки до установки шлагбаума дотримати всі нюанси, так як в подальшому ваше дорогий захід може обернутися додатковими витратами: повторна подача документів, демонтаж обладнання, перенесення в інше місце, виплата штрафних санкцій і т.д.
Якщо ваші документи пройшли узгодження в державних органах, то можна приступати до монтажу шлагбаума. Після того, як все готово до введення в експлуатацію, слід запросити уповноважені структури для того, щоб була проведена перевірка правильності установки.
Компенсація за установку шлагбауму
Установка шлагбаума на прибудинковій території - задоволення не з дешевих. Після того, як були отримані і узгоджені всілякі документи, необхідно провести монтаж обладнання. Це можна зробити самостійно або ж скориставшись послугами певних компаній, що займаються питаннями установки. Розцінки на покупку устаткування досить різні: від 25 000 до 150 000 рублів (залежить від фірми-виробника, характеристик і матеріалу з якого виготовляється шлагбаум). Якщо ви вирішили скористатися послугами фірми з монтажу, то будьте готові заплатити ще близько 10 000 - 15 000 рублів.
В середньому, вартість установки шлагбаума від початку збору документації до приймання кінцевого результату обходиться в 50 000 - 60 000 рублів.
Погодьтеся, сума не мала і не кожен будинок, де проживають люди середнього класу, може дозволити собі такі витрати.
Якщо тур до Єгипту не відбувся, мандрівники вправі розраховувати на компенсацію. Дізнайтеся, як отримати виплату.
Для монтажу обладнання відповідно до законодавства країни, а, отже, що гарантують компенсаційні виплати подальшому, необхідно зібрати певний набір документів, на підставі якого і буде прийматися рішення про компенсацію:
Якщо всі ці документи є, то можна сміливо ставити шлагбаум, а потім отримувати за його установку компенсацію.
Обов'язково слід дотриматися процедури першого організаційного зборів і грамотно скласти план місцевості та протокол зборів.
Приклад того, що обов'язково повинно бути розписано в останньому документі:
Не варто забувати, що після установки шлагбаума і введення його в експлуатацію слід зібрати збори всіх мешканців, на якому скласти заявою з проханням про компенсацію частини витрат на установку обладнання.
Влада Москви ухвалили рішення про те, що необхідно частково компенсувати установку шлагбауму на дворовій території житлових зон. Це безпосередньо пов'язано з тим, що мешканці тих об'єктів, що розташовані неподалік від платних парковок, стали часто скаржитися на неможливість під'їзду до власного будинку або паркування особистого автомобіля.
Такого роду субсидії не передбачається виплачувати всім бажаючим. Їх отримають тільки ті, чиї будинки знаходяться в зоні платного паркування.
Що стосується суми виплат, то влада міста пропонують зупинитися на 50 000 рублів.
Якщо сума витрат буде меншою, то компенсація проводиться за фактом. Якщо ж витрати перевищать вказаний розмір компенсації, то виплачуватися буде тільки зазначена сума. Все що витрачено понад - за рахунок мешканців.
Всі витрати в ході експлуатації здійснюються за рахунок мешканців будинку.
Якщо в певному районі є хоч одна вулиця з платної стоянкою, то жителі будинків в цьому районі мають право на отримання компенсації. У тому випадку, коли для перекриття двору потрібен не один шлагбаум, то субсидії будуть виділені на кожен з необхідних.
Порядок отримання коштів
Готовий пакет документів необхідно надати на розгляд та затвердження в державну структуру, в ведення якої віднесено вирішення таких питань.
Спочатку всі витрати на установку беруть на себе мешканці, які хочуть поставити шлагбаум. По закінченню монтажу та введення в експлуатацію вони з необхідним пакетом документів, що підтверджують законність установки устаткування і його повну відповідність нормам законодавства, а також заявою загальних зборів з проханням про компенсацію, зможуть звернутися до відповідних державних органів за компенсаційними виплатами частини витрачених коштів. Органом, який приймає такого роду документацію, визнається дирекція ЖКГ та благоустрою певного округу, де розташовується будинок і шлагбаум.
Як боротися з колекторами? Дізнайтеся в статті.
Яке покарання передбачено за шахрайство? Дивіться тут.
Існують випадки відмови у виплатах, але їх всього два:
- керуюча фірма не значиться в реєстрі КК;
- шлагбаум по факту не встановлено в потрібному місці.
Засоби зможуть отримати ті громадяни, що встановили шлагбаум вже після того, як побачила світ відповідна постанова про компенсацію. Обов'язкова умова - повне закінчення монтажу та введення в експлуатацію.
Виплати субсидій виробляються через керуючу компанію або ж через фізичну особу, уповноважену на такого роду дії.
Рішення про виплату має бути прийнято протягом 3 діб, а виплати відбутися не пізніше 10 днів з моменту винесення рішення.
Що законно, а що ні
Щоб установка шлагбаума повністю відповідала нормам закону необхідно встановлювати його у відповідності з усіма вимогами, що пред'являються до огороджувальних споруд.
Пожежні служби і зовсім проти такого роду загороджень у дворах, так як згідно з Правилами пожежної безпеки, що діють на сьогоднішній день, проїзд до будь-якого будинку повинен бути постійно відкритий і доступний. Тому основна вимога пожежників до установки - наявність людини, який буде відповідати за відкриття і закриття шлагбаума, або його автоматичне підняття. Звичайно ж, це зайві витрати на заробітну плату такій людині або покупку більш дорогого устаткування. В іншому випадку, пожежні служби повністю проти таких маніпуляцій. Установка шлагбаума без узгодження з пожежними службами буде вважатися незаконною і підлягає демонтажу, а також штрафних санкцій.
Також варто враховувати той факт, що в разі надзвичайної ситуації, пожежна служба без проблем зможе подолати перешкоду на своєму службовому автомобілі. Але чи зможуть мешканці отримати компенсацію за такі дії і пошкодження їх майна? Швидше за все, немає, тому що за законом установка шлагбаума проведена не за правилами.
Заборонено встановлювати шлагбаум і інші заграждающие пристрою в тому випадку, коли це перешкоджає нормальному природному проходу громадян, а також проїзду автомобілів на загальну територію.
Також такого роду установки не повинні порушувати і запобігати під'їзд до будинку не тільки пожежної служби, а й машин швидкої допомоги, газової служби та транспорту інших комунальних організацій.
Незаконною буде визнана і та установка шлагбаума, яка сталася всупереч забороні Ради Депутатів на такого роду дії або відмови в дозволі на монтаж. Тобто вчинення будь-яких самовільних дій без відповідним чином оформлених документів.
Якщо все зроблено відповідно до закону, але в зв'язку з виконанням плану з благоустрою прибудинкової території, є необхідність демонтажу шлагбаума (тимчасового або остаточного), то вся процедура проводиться за рахунок коштів державного бюджету, а не самих мешканців. При цьому якщо шлагбаум назад відновлений не буде, то встановлюють його громадяни повинні отримати компенсацію вартості обладнання і його монтажу відповідно до ступеня зносу та іншими факторами. Оцінку загальної вартості повинна зробити незалежна компанія, що займається цими питаннями.
Таким чином, на компенсацію монтажу шлагбаума на прибудинковій території можуть розраховувати далеко не всі жителі Москви, а тільки ті, що проживають у великих парковок, організованих на платній основі.
Максимальна сума виплат - 50 000 рублів, незалежно від того, чи було витрачено більше встановленої суми.
Перш ніж зайнятися установкою шлагбаума, варто задуматися над тим, чи зможете ви організувати все законно і правильно. Якщо ж це не вдасться, то мало того, що ви будете змушені за рахунок своїх коштів організувати демонтаж або перенесення огорожі, так ще й не отримаєте ніякої компенсації за установку обладнання.