Кому потрібен ресурсний метод розрахунку кошторисів, і які переваги дає ресурсна кошторис.
Будівництво - це одна з небагатьох галузей господарської діяльності, в якій жити і працювати доводиться сьогодні, а вважати вартість робіт в цінах 1984 База 1984 року давно і безповоротно застаріла практично за всіма параметрами: як по номенклатурі будматеріалів, так і по будівельним процесам. Виходить, будуємо по-новому, а вартість обчислювати доводиться по стандартам і матеріалами 1984 року. Зайве розповідати, які незручності виникають при такому визначенні вартості, і який при цьому виходить результат. У більшості випадків, будівельники мають "обгрунтовано" занижену вартість робіт. Доводиться "вписуватися" в цю вартість, економлячи на якості матеріалів, кваліфікації фахівців, а також на технології виробництва робіт, залишаючи в "складі робіт", тільки те, що не робити просто не можна. Все це призводить до значного погіршення якості виконання будівельних робіт, зриву термінів будівництва і порушення безпечної експлуатації об'єкта.
Кому вигідна ресурсна кошторис - підряднику або замовнику.
Ресурсна кошторис вигідна як замовнику, так і підряднику. В першу чергу тому, що вона не дозволяє обдурити ні того, ні іншого. Адже замовник і підрядник не вороги, а союзники, вони прагнуть до одного результату - побудувати. Тільки у них поділ праці: один будує, другий визначає що будувати і фінансує. Кожна робота передбачає виконання певних технологічних операцій, використовуючи при цьому певні матеріали і механізми. Закрита розцінка ТЕР повідомляє нам про вартість роботи, але скромно замовчує, як ця робота буде проводиться.
"У мене є шифоньєр 1960р. Випуску. Він ще не розвалився і цілком може виконувати свої функції. Але він стоїть в гаражі (викинути шкода). І коштує він там по одній простій причині - морально застаріла.
Причому тут шифоньєр?
А причому тут: фарби сухі для внутрішніх робіт, крейда мелений, пемза, ганчір'я, папір шліфувальна, мило господарське, клей малярний, купорос мідний - при фарбуванні приміщень. Адже саме ці ресурси закладені в закриту розцінку. Думаю, жодному замовнику не сподобається виконання робіт за даною технологією і, природно, жоден підрядник за даною технологією виконувати роботи не буде. Тоді виникає питання: "За яким правом вони в кошторисних розрахунках використовують цю розцінку?". Чи не простіше замовнику та підряднику визначитися з якої сучасної технології вони будуть виробляти роботи:
- за дуже дешевою;
- за дешевою;
- по дорогою;
- по дуже дорогий,
і в подальшому не грати в "кішки-мишки", а спокійно здійснювати задумане, абсолютно точно знаючи до якого результату вони прагнуть.
Тільки ресурсна кошторис може зробити замовника і підрядника союзниками. Ресурсна кошторис також дозволяє визначити компетентність підрядника. Якщо підрядник відмовляється працювати по ресурсної кошторисі, то відразу виникає питання: "Як же він буде здійснювати виробництво робіт на об'єкті, якщо він не може на папері викласти технологію виробництва цих робіт?". Висновок простий, ресурсна кошторис невигідна тільки "халтурнику". Дуже сумно, що серед підрядників зустрічаються і такі.
Програма дасть Вам можливість складати кошториси ресурсним методом, не чекаючи, коли Регіональні Центри по ціноутворенню складуть і затвердять позаторішні розцінки, а потім придумають (не побоюся цього слова) до них індекси.
Держбуд Росії дає Вам право на використання ГЕСН для складання кошторисів ресурсним методом. Вибирайте механізм, що дозволяє використовувати це право.
DefSmeta Light - Ресурсна кошторис. Складання графіка виконання робіт, графіка фінансування будівництва і графіка поставки ресурсів.
On-Line Розрахунок вартості робіт і необхідних матеріалів
Якщо Вам відомі обсяги ремонтних робіт, які необхідно провести, то в цьому розділі Ви можете розрахувати вартість цих робіт і визначити список необхідних матеріалів з орієнтовною вартістю
Як правильно, швидко і точно визначити вартість ремонту квартири ресурсним методом.
Кошторис на будівництво будинку, на ремонт і обробку квартир - програма DefSmeta Завантажити
У програмі передбачений помічник, який перетворить складання кошторису в гру.