Будівництво - це одна з небагатьох галузей господарської діяльності, в якій жити і працювати доводиться сьогодні, а вважати вартість робіт - в цінах 1984 База 1984 р давно і безповоротно застаріла практично за всіма параметрами: як по номенклатурі будматеріалів, так і за будівельними процесам. Виходить, будуємо по-новому, а вартість обчислювати доводиться по стандартам і матеріалами 1984 р Зайве розповідати, які незручності виникають при такому визначенні вартості і який при цьому виходить результат.
У більшості випадків будівельники мають «обґрунтовано» занижену вартість робіт. Доводиться «вписуватися» в цю вартість, економлячи на якості матеріалів, кваліфікації фахівців, а також на технології виробництва робіт. У підсумку в складі робіт залишається тільки те, що не робити просто не можна. Все це призводить до значного погіршення якості виконання будівельних робіт, зриву термінів будівництва і порушення безпечної експлуатації об'єкта.
Де знайти вихід із ситуації, як визначити, скільки ж насправді коштує будівництво і скільки грошей слід витратити для якісного виконання робіт?
Вихід є - необхідно вважати за сьогоднішніми цінами, з огляду на сучасні технології, іншими словами - використовувати ресурсний метод розрахунку кошторисів.
Базисно-індексний метод придуманий дуже давно і свого часу дуже сильно полегшував роботу кошторисника. Важкувато, для того щоб одну розцінку отримати, 50 ресурсів на ціну помножити, та потім ще скласти все на калькуляторі. Держбуд цю роботу взяв на себе, а кошториснику залишив тільки скласти готові розцінки і помножити на коефіцієнт подорожчання. Для 1984 року це було дійсно актуально. Але сьогодні йде третє тисячоліття, комп'ютери всю цю роботу виконують без проблем. Кошторисної програмі абсолютно все одно: готові розцінки використовувати або розраховувати розцінки на льоту по ресурсам.
В сучасних умовах ФЕР і ТЕР гарні, коли потрібно визначити орієнтовну вартість перспективного будівництва. Для реальної оцінки вартості, при безпосередньому виконанні робіт, підходить тільки ресурсний метод, так як в ТЕР закладені середньогалузеві витрати і вартості ресурсів, які потребують коригування для кожної конкретної ситуації. Крім того, багато сучасних технології відрізняються від тих, які закладені в ГЕСН. Працюючи ресурсним методом, ви можете дуже просто впливати на склад, витрата і вартість ресурсів, закладених в «середньогалузеву» розцінку, отримуючи таким чином реальну вартість роботи, а не усереднену по країні.
При цьому ресурсна кошторис вигідна як замовнику, так і підряднику. В першу чергу тому, що вона не дозволяє обдурити ні того, ні іншого. Адже замовник і підрядник не вороги, а союзники, вони прагнуть до одного результату - побудувати. Тільки у них поділ праці: один будує, другий визначає, що будувати, і фінансує. Кожна робота передбачає виконання певних технологічних операцій, використовуючи при цьому певні матеріали і механізми. Закрита розцінка ТЕР повідомляє нам про вартість роботи, але скромно замовчує, як ця робота буде проводитися.
Тільки ресурсна кошторис може зробити замовника і підрядника союзниками. Ресурсна кошторис також дозволяє визначити компетентність підрядника. Якщо підрядник відмовляється працювати по ресурсної кошторисі, то відразу виникає питання: «Як же він буде здійснювати виробництво робіт на об'єкті, якщо він не може на папері викласти технологію виробництва цих робіт?» Висновок простий, ресурсна кошторис невигідна тільки халтурнику. Дуже сумно, що серед підрядників зустрічаються і такі.