Мотивація до енергозбереження
Останнім часом ведеться дуже багато розмов про важливість енергозбереження. Контроль і облік споживаної теплової енергії стає завданням першорядної важливості. З установкою загальнобудинкового лічильника і у домоуправа, і безпосередньо у власників квартир з'являється реальний стимул задуматися про теплозбереженні. Якщо до недавнього часу рекомендації «утеплятися» просто «стрясали повітря» і не виходили за рамки благих побажань, то тепер це привід діяти.
Федеральний закон, який зобов'язує установку загальнобудинкових приладів обліку, був прийнятий з метою:
- Сприяти чесному і справедливому розподілу оплати за тепло. Жителі будинків «інвестували» в теплозбереження будуть платити значно менше, ніж ті, які байдуже ставляться до розбитих вікон в під'їзді. Справедливо це чи ні - кожен вирішує сам для себе.
- Підвищити відповідальність кожного за загальний «результат». Адже сума оплати безпосередньо залежить від ощадливості кожного. Економічна мотивація - найдієвіша. Не спромагається закрити під'їзну двері - плати більше.
- Контролювати обсяг та параметри теплоносія.
Виходить, що добре утеплений фасад будинку, герметичні вікна, хороші двері в під'їзд - це практично 100% -ва гарантія того, що при наявності загальнобудинкового лічильника мешканцям багатоквартирного будинку вдасться заощадити. А ось погана теплоізоляція будівлі, старі вікна, цілодобово відкриті навстіж під'їзні двері гарантовано приведуть до збільшення витрат на опалення.
Недоліки колективних приладів обліку
Мінусів у нововведення у вигляді загальнобудинкових приладів обліку тепла також вистачає. Основний - необхідність оплачувати їх з власної кишені. Вартість лічильника, витрати по його інсталяції та налаштування в повному обсязі лягає на плечі мешканців будинку. Причому мова йде про досить значних сумах: все це «задоволення» обходиться в, щонайменше, 150 тисяч рублів. Менше квартир в будинку - більше грошей доведеться викласти.
Крім придбання приладу необхідно вибрати надійну організацію, яка зробить його монтаж, поставить на облік; буде виробляти широкий спектр послуг для, а при необхідності і ремонт пристрою. Співпраця з сумнівними конторами може вилитися в додаткові труднощі - в першу чергу, матеріальні. А ось якщо звернутися в надійну фірму і замовити установку лічильника тепла на будинок «під ключ» можна позбавити себе від цілого вантажу проблем, адже її фахівці:
- допоможуть в оформленні та отриманні технічних умов;
- розроблять проектно-технічну документацію;
- узгодять проект в теплопостачальної організації;
- справлять монтажні та пусконалагоджувальні роботи.
Повертаючись до недоліків обладнання, варто відзначити також відсутність можливості економити в кожній окремо взятій квартирі. «Прикрутити» батарею до мінімуму і платити «копійки» не вийде. Для цього необхідні індивідуальні прилади обліку. Якщо пристрій опалювальної системи в будинку дозволяє установку останніх, то це, безумовно, ідеальний варіант. З ними принцип «скільки спожив, стільки заплатив» абсолютно реальний і економія може стати досить відчутною. Правда, на індивідуальний лічильник будуть потрібні значні розтрати - це по кишені далеко не кожному.
Лічильник з ІТП - теплова незалежність
Так, загальдомовий лічильник знижує витрати на теплоенергію до 30% і повністю окупається за 3 роки, але добре б не тільки відслідковувати витрата тепла, але і управляти ним. Встановлюючи не тільки прилад обліку, але ще і індивідуальний тепловий пункт, споживачі можуть регулювати температуру теплоносія, що подається в систему. Також завдяки ІТП стає можливим регулювати тиск в системі - це вагомий плюс, враховуючи можливу частоту його перепадів, що тягне за собою прориви труб.
Не секрет, що в багатоквартирних будинках тепло може розподілятися між квартирами нерівномірно. Причина цього явища криється в розбалансування опалювальної системи. Погодьтеся, знайома ситуація: в квартирах на верхніх поверхах важче переносяться спека, в той час як на нижніх батареї трохи тепліше крижаних (або навпаки). ІТП з легкістю усуває і цю проблему.
Обладнати його досить просто: теплообмінник, парочка насосів, розводка і безпосередньо сам теплолічильник.
Класифікація загальнобудинкових лічильників тепла
Апаратура для обліку тепла хоч і виконує одну і ту ж функцію, але використовує різні принципи роботи, володіє своїми конструктивними особливостями, вимагає дотримання певної специфіки монтажу та обслуговування.
Тому самостійно підбирати загальдомовий лічильник ви не просто не можете, а й не має права. Тільки компетентні фахівці відповідних організацій зможуть точно визначити, який тип приладів оптимальний в конкретних умовах, порекомендують перевірену фірму-постачальника, розрахують необхідну кількість додаткового обладнання.
Корисно знати, що в ЖКГ застосовуються такі типи лічильників:
- тахометрические;
- електромагнітні;
- вихрові;
- ультразвукові.
Тахометрические лічильники - найпростіший бюджетний варіант. Вони оснащені механічними водолічильниками і теплообчислювача. Їх вартість істотно нижче інших приладів обліку. Головний недолік такого обладнання - проблемна експлуатація в умовах підвищеної жорсткості води. Фільтр буде часто забиватися, а це закономірно послабить натиск теплоносія: сумнівна вигода очевидна. Тому тахометрические лічильники, як правило, вибирають для будинків і квартир приватного сектора. Величезним ж перевагою механіки є відсутність всіляких електронних компонентів, що дозволяє приладу функціонувати навіть тривалий час в несприятливих умовах (вологість, вогкість).
Електромагнітні пристрої - доступне рішення, яке гарантуватиме при якісному монтажі і періодичному кваліфікованого обслуговування високу точність вимірювань. Підходять для районів з гарною якістю води, оскільки домішки металу в ній можуть спотворювати достовірність показників приладу - в більшу сторону.
Вихрові лічильники з легкістю монтуються і на горизонтальних, і на вертикальних ділянках трубопроводу, відображають коректні показники за будь-яких умовах, мають радиоинтерфейс, що допомагає виявляти несправності і знімати показання віддалено - напевно, саме тому обслуговуючі організації відгукуються про них вельми позитивно і рекомендують, в більшості своїй , для установки саме їх.
Ультразвукові прилади обліку хоч і є високоточними і сучасними, на практиці демонструють не особливо високу надійність - через погану якість води вони часто швидко виходять з ладу. Крім того, дане обладнання дуже чутливо до зварювальних струмів.
Як проводиться розрахунок суми оплати?
Розрахунок суми оплати за опалення по загальнобудинкового лічильника проводиться за таким нехитрому алгоритму:
- Визначається вартість обігріву одного квадратного метра будівлі (дані лічильника помножені на тариф, розділені на площу всіх опалювальних приміщень).
- Вираховується частка кожної квартири в загальнобудинкових майні (в квадратних метрах).
- До площі квартири приплюсовується площа вашої «частки».
- Отримана цифра умножется на вартість обігріву одного квадратного метра.
Все просто і зрозуміло.
При спільному дбайливе ставлення мешканців до «самопочуттю» свого будинку цифри в рахунках однозначно не будуть шокуючими. Пам'ятайте, загальдомовий лічильник - не засіб економії, а всього лише віддзеркалення вашого бажання заощадити.