Концепція будівництва малоповерхових - житлового комплексу
В основі концепції, філософії компанії - розвиток території і створенням на ній організованого малоповерхового селища, гармонія людини і природи. Компанія реалізує не мають прецедентів масштабні роботи по створенню умов проживання, приділяє велику увагу розробці архітектурних проектів будинків, елементів дизайну селища - для створення дійсно унікальною житлового середовища. Творчий підхід, уважне ставлення до побажань мешканців, висока якість будівництва є обов'язковими стандартами для компанії.
Будівництво і реалізація проекту полягає в комплексі заходів, що проводяться (продаж земельних ділянок з підведеними комунікаціями у власність, організоване будівництво в єдиній архітектурній концепції, близькість до водойми - річка і озеро, наявність лісових масивів, безпеку проживання, комфорт, закінчення будівельних робіт згідно графіків, повноцінне благоустрій території, концептуальний рівень розвитку інфраструктури, різноманітні варіанти проектів будинків).
Малоповерхова нерухомість у нас орієнтована на середній клас, який бажає отримати комфортні умови за розумними цінами, і економ-клас з більш скромними вимогами і можливостями. Оптимальний варіант в найближчій перспективі - пропонувати базовий набір, т. Е. Справді необхідні об'єкти. Компанія девелопера - забудовника в своєму розпорядженні штат професійних фахівців, має позитивну репутацію на ринку малоповерхової нерухомості, довіру з боку покупців.
Архітектурна частина
Архітектурна концепція житлової забудови - гармонійне поєднання стильових рішень для будівель і споруд громадської зони селища, єдність оформлення всієї його території. Стиль МЖК - це формування кварталів в дусі неокласицизму, модернізму, французького шале. Закладається принцип побудови архітектурної тематики, як привабливість, солідність і стриманість.
Красу будинків створюють відкриті тераси, вітражні великі вікна з двокамерними склопакетами в дерев'яних рамах, багаторівневі даху криті м'якою черепицею, сучасні фасади будинків, прикрашені зі смаком підібраними декор елементами. У селищі планується реалізація проектів готових будинків, що будуються за дерев'яно-каркасної і каркасно-панельної технології. Будинки в МЖК, спроектовані провідними архітекторами, вражають своєю естетичної і практичної бездоганністю, оригінальністю і нестандартним підходом до бачення всього архітектурного ансамблю.
Лаконічні сучасні форми, мальовничі ландшафтні рішення, використання натуральних матеріалів в природному кольоровій гамі - ось основа неповторною концепції селища «ЕКО-Городок». Завдяки майстрам ландшафтного дизайну чудові парки, озеро і річка, що становлять унікальну рекреаційну зональність селища, є його органічним продовженням природного лісового пейзажу. Наявність єдиного власника і забудовника, прагнення створити гармонійну архітектурне середовище, визначає необхідність визначення основних містобудівних та планувальних рішень, характерних для різних типів будинків в рамках відведеної ділянки.
З огляду на рельєф і різне становище в селищі (центр, під лісом, поблизу водойми) застосовується 4 базових типу будинків з можливістю вільного планування:
• Тип 1 / площа будинку (150м²) - на земельній ділянці 10 соток
• Тип 2 / площа будинку (220-250м²) - на земельній ділянці 10 соток
• Тип 3 / площа будинку (280-300м²) - на земельній ділянці 10 соток
• Тип 4 / площа будинку (350-400м²) - на земельній ділянці 10 соток
Максимальна кількість поверхів - 2 поверхи + мансарда
• Дуплекси або Твінс / площа секцій (130-150м²) - на земельній ділянці 3-4 сотки
Формування містобудівної концепції розвитку території селища
Архітектурно-територіальні рішення
Чергування міні площ, доріг і їх адаптація до ландшафту - стало основним прийомом при проектуванні Генерального плану МЖК. При цьому особливості розташування, транспортні та технічні обмеження продиктували індивідуальний підхід для кожної окремої ділянки або групи ділянок. Головна дорога - алеї починаються з в'їзною групи (КПП), з розгалуженням дорожньої структури і напрямків на групи МЖК «ЕКО-Городок».
• Група центр - адміністративна будівля, торгово-розважальний комплекс, служба охорони, КК, медичний центр, дитячий сад, храм і головна площа
• Група спорт - об'єднує ряд спортивних споруд (футбольне поле з місцями уболівальників, спортивно-оздоровчий комплекс, фітнес, криті тенісні корти, майданчики для - волейболу, баскетболу, бадмінтону, критий каток, пейнтбольний клуб, прокат техніки для активного відпочинку). Розташовується на східній частині кордону селища
• Група освіту - включає в себе (багатофункціональний дитячий загальноосвітній комплекс, дитячий садок, початкова і загальноосвітня школа). Розташований на південно-східній частині селища, з невеликим інтервалом один від одного
• Група соц. житло - блоковані будинки (таунхауси, гуртожиток). Розташовуються на південно-східній частині селища, мають власну паркову зону, естевственно інтегровані в планувальну структуру всієї забудови селища.
Раціоналізм транспортної та інженерної системи і взаємо-проникність пішохідних рекреаційних зон створюють унікальне середовище нового житлового освіти. Взаємодія мальовничого і регулярного, багатоцентрових, урочистість оформлення, панорамний, ансамблевий єдність - ось основні особливості, які використовуються в плануванні концептуальної забудови МЖК «ЕКО-Городок».
Формування у покупця уявлення про майбутнє селищі в цілому, допомагає визначиться з проектом власного будинку. На вибір покупцеві заміського котеджу пропонується близько 30 проектів будинків, з яких він може вибрати собі найбільш підходящий. Власники можуть самостійно спланувати внутрішній простір котеджу. За бажанням клієнта, будинок може бути виконаний «під ключ» - аж до закупівлі, доставки і установки меблів. Обмеження по будівництву на кожній дільниці при забудові МЖК включає:
• по висотності
• по площі забудови
• за елементами забірного огородження
• за кількістю додаткових будівель.
Крім цього, концепція містить вимоги щодо дотримання термінів індивідуального будівництва, рекомендації по загальній стилістиці проекту та використання матеріалів фасадної обробки будинків і забірного огородження. Щоб не допустити в частині житлового фонду селища стихійних будівництв і грубого порушення архітектурного єдності, узгодження обраного проекту будівництва індивідуального будови з керуючою компанією буде обов'язковим для майбутніх мешканців.
Селище має свою власну архітектурну концепцію, яка задає лише загальний стиль забудови, дає уявлення про майбутнє благоустрій і визначає обсяг і стильовий напрям будівництва заміського будинку на Вашій ділянці. Ви зможете побачити майбутнє селища, але самі зможете зробити свій вибір щодо остаточного проекту свого будинку, технології та вартості його будівництва.
Інженерна інфраструктура
Ландшафт, благоустрій
Рекреаційна зона, виконана в єдиному архітектурно-ландшафтному стилі і оформлені ландшафтними дизайнерами в кращих традиціях садово-паркового мистецтва. Береги протікає річки. Чик, за задумами проектувальників будуть перетворені в мальовничий парк з дитячими майданчиками і затишними альтанками. Чудовий краєвид гармонійно доповнюють павільйони, витончені дерев'яні містки і прекрасні квітники, створений цілий ансамбль рекреаційних зон і пішохідних маршрутів. Гармонійно доповнюють гроти, скульптурні композиції, фонтани і прекрасні квітники.
Пішохідні доріжки, клумби та декоративні чагарники, скульптури і фонтани. Освітлення селища і громадських зон. Декоративні світильники і малі архітектурні форми з натурального каменю гармонійно вписані в природний ландшафт. Вінчає прогулянкові маршрути чудова паркова зона, яка простягнеться вздовж річки. Крім центрального парку на території селища розташовуються ще три рекреаційні зони: сад каменів і квітів, лабіринт з стриженого чагарнику.